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一年租房合同到期不想续签怎么弄

#房屋租赁 最新修订 | 2026-08-03
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擅长领域:合同事务 律所:上海赫法律师事务所
服务城市:上海徐汇区 电话:13764302999

律师优势:有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:黄俊华律师,已执业4年,执业地区为上海徐汇区,认证执业律所是上海赫法律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13764302999,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
一年租房合同到期不想续签,按以下步骤处理:
先查看合同约定。合同一般有租赁期限届满、续约和解约的条款。若合同要求租客在到期前一定时间书面通知房东不再续租,租客得按时间和方式通知。
然后及时通知房东。不管合同有无规定通知时间,租客都要在合理时间告知房东不续租,方便房东找新租客。通知可用书面形式,像发短信、邮件或递交书面通知,能留通知证据。
接着完成房屋交接。合同到期前,租客要清扫房屋,恢复正常使用后的合理状态。房屋有损坏,按合同维修或赔偿。租客和房东一起检查房屋,确认设施设备完好,双方无异议后,房东按合同退还押金。
若房东以不合理理由拒退押金,租客可先协商。协商不成,收集租赁合同、押金收据、房屋交接记录等证据,可向人民调解委员会申请调解,也能向法院起诉维护权益。

案情回顾:

小朱与房东小胡签订了一年的租房合同。合同到期前,小朱不想续租,他查看合同发现有需提前30天书面通知房东的约定,于是及时给小胡发了邮件告知不再续租。合同到期时,小朱清扫房屋并与小胡进行交接,屋内设施设备完好。但小胡却以房屋有异味为由拒绝退还押金,小朱与之协商无果。

案情分析:

1、根据合同约定,小朱已按要求提前书面通知小胡不再续租,履行了应尽义务。
2、小朱完成房屋清扫且屋内设施设备完好,小胡以房屋有异味拒绝退还押金属于不合理理由。小朱可收集租赁合同、押金收据、房屋交接记录等证据,通过向人民调解委员会申请调解或向法院起诉来维护自身合法权益。
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到法院起诉借钱,费用收取标准根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按2%交纳;以此类推,不同金额区间对应不同比例。
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