起诉租客损坏房屋需要多久
- 擅长领域：合同事务 律所：上海赫法律师事务所
- 服务城市：上海徐汇区 电话：13764302999
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律师优势：有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验
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推荐理由：黄俊华律师，已执业4年，执业地区为上海徐汇区，认证执业律所是上海赫法律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13764302999，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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起诉租客损坏房屋的所需时间，会受多种因素影响，不同审理程序期限不一样。
对于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件，会适用简易程序。要是起诉租客损坏房屋的案子符合这些条件，大概率用简易程序，人民法院要在立案之日起三个月内审结，通常三个月内就会出结果。
要是案件比较复杂，不适用简易程序，那就用普通程序。人民法院用普通程序审理案件，要在立案之日起六个月内审结。要是有特殊情况需延长，由本院院长批准，能延长六个月；若还需延长，要报请上级人民法院批准。
另外，当事人不服一审判决上诉进入二审程序的，人民法院审理对判决的上诉案件，要在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需延长的，由本院院长批准。审理对裁定的上诉案件，要在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
建议起诉前先收集好租客损坏房屋的证据，比如照片、视频、维修发票等。若案件复杂，可考虑聘请律师，以更好地维护自身权益。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小许，租赁期满后，小朱发现房屋有多处损坏，要求小许赔偿，小许认为部分损坏是房屋本身老化所致，不应由其承担全部赔偿责任。小朱遂向法院起诉小许，双方对于适用简易程序还是普通程序存在争议，小朱认为事实清楚应适用简易程序，小许则觉得情况复杂应适用普通程序。
案情分析:
1、若该案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，符合简易程序适用条件，法院应在立案之日起三个月内审结。
2、若案件较为复杂，不适用简易程序而适用普通程序，法院应在立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需延长，由本院院长批准可延长六个月；还需延长的，报请上级人民法院批准。
3、若当事人不服一审判决上诉进入二审程序，法院审理对判决的上诉案件，应在第二审立案之日起三个月内审结，有特殊情况需延长的，由本院院长批准；审理对裁定的上诉案件，应在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
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