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借钱给子女买的房产算不算转移财产

#房屋买卖 最新修订 | 2026-08-04
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擅长领域:法律顾问 律所:上海市荣业律师事务所
服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:孟文文律师,已执业11年,执业地区为上海虹口区,认证执业律所是上海市荣业律师事务所,擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18801913009,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
借钱给子女买房算不算转移财产,得看具体情况。
要是不存在债务纠纷,父母借钱给子女买房,还有借条、转账记录等正规借款手续,这属于正常借贷关系,通常不算转移财产。这种情况下,父母和子女形成债权债务关系,子女要还钱。
但要是存在债务纠纷,父母为了逃避债务,以借钱给子女买房的名义转移资产,让自己的财产减少,影响到债权人债权的实现,那就可能被认定为转移财产。按照民法典规定,债务人通过放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长到期债权履行期限,影响债权人债权实现的,债权人可以请求法院撤销债务人的行为。
判断是否是转移财产,关键看行为目的是不是逃避债务,以及是否损害了债权人利益。如果债权人有证据证明债务人恶意转移财产,可以通过法律途径维权,向法院请求撤销相关行为。

案情回顾:

小胡因资金周转问题向小许借款50万。之后小胡的儿子小朱准备买房,小胡借给小朱30万用于支付房款。小许得知后认为小胡这是转移财产,担心自己债权无法实现,与小胡产生争议。小胡称自己和小朱有借条且是正常借贷。

案情分析:

1、若小胡在向小许借款前就有借钱给小朱买房的打算,且有借条、转账记录等正规借款手续,这属于正常借贷关系,不算转移财产,小朱需承担还款义务。
2、若小胡是为逃避对小许的债务,以借钱给小朱买房的名义转移资产,使自身财产减少影响小许债权实现,根据民法典,小许可请求法院撤销小胡的行为。判断是否转移财产关键在于行为目的是否为逃避债务及是否损害债权人利益,小许若有证据证明小胡恶意转移财产,可通过法律途径维权。
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