满足什么条件时物权才可以转移
- 擅长领域：法律顾问 律所：上海市荣业律师事务所
- 服务城市：上海虹口区 电话：18801913009
-
律师优势：有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
-
推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
物权转移的条件要依据不同类型的物权和法律规定来确定。
动产物权转移，一般以交付为要件。动产物权的设立和转让，自交付时生效，不过法律另有规定的情况除外。交付有现实交付和拟制交付等形式。现实交付是直接把动产的占有移交给对方，像买卖手机，卖家把手机交到买家手里，手机所有权就转移给买家了。拟制交付则是通过交付提取标的物的单证等方式替代现实交付。
不动产物权转移，以登记为生效要件。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记才产生效力，没登记就不产生效力，法律另有规定的除外。比如房屋买卖，办理了房屋产权过户登记手续后，房屋所有权才从卖方转移到买方。
还有一些特殊的物权转移有特殊规定。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，不登记就不能对抗善意第三人。这类动产交付时物权转移就生效，但登记有对抗效力。
所以，动产物权通常通过交付转移，不动产物权一般通过登记转移，同时要留意特殊物权的特别规定。在涉及物权转移时，要按照相应的法律要求进行操作，避免出现物权纠纷。
案情回顾:
小朱将自己的手机卖给小许，当场就把手机交到小许手中。之后小朱又把自己名下的一套房屋卖给小丽，却迟迟未办理产权过户登记手续。另外，小胡把自己的汽车转让给小静，交付了汽车但未办理登记，后来小胡又将汽车卖给不知情的小何。小许、小丽、小静、小何都认为自己拥有相应物品的所有权，从而引发争议。
案情分析:
1、小朱卖手机给小许，动产物权以交付为要件，小朱将手机交付给小许时，手机所有权已转移给小许。
2、小朱卖房屋给小丽，不动产物权以登记为生效要件，未办理产权过户登记，房屋所有权未转移给小丽。
3、小胡转让汽车给小静，交付时汽车物权转移给小静，但因未登记，不得对抗善意第三人小何。若小何不知情且办理了登记，小何可取得汽车所有权。
0
问题没解答? 125662人选择咨询律师
满足什么条件时物权才可以转移
一键咨询
遇到帮信罪没证据情况要如何解决
帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。遇到被指控帮信罪但没证据的情况，证据是定罪关键，嫌疑人或被告人无需自证无罪，司法机关负责收集、审查证据。依“疑罪从无”原则，无犯罪事实证据不应认定有罪。嫌疑人可积极配合调查、提供自身合法或与犯罪无关线索，还可咨询律师，律师会从多方面分析提供策略，维护其权益。
10w+浏览
要起诉被告却不知地址该怎么处理
10w+浏览2026-06-09
公安阶段的案子多长时间到检察院
公安阶段的案子到检察院的时间不固定。一般情况下，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不超二个月，案情复杂可经上一级检察院批准延长一个月。交通不便边远地区等四类重大复杂案件，到期不能侦查终结的，经省级检察院批准或决定可延长二个月。可能判十年以上刑罚，依规定延长期限届满仍未终结的，可再延长二个月。若发现新罪，重新计算期限。
10w+浏览
打架斗殴一方受伤两人都要拘留吗
10w+浏览2026-06-09
家属70岁可以当辩护人吗
70岁家属可以当辩护人。根据法律规定，犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友可以被委托为辩护人，并未对年龄作出限制。只要该70岁家属不属于正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，就能够担任辩护人。
10w+浏览
打架没造成伤害应怎样处理
10w+浏览2026-06-09
盗窃起诉标准是什么
根据相关司法解释，一般情况下，盗窃公私财物价值一千元至三千元以上认定为“数额较大”，达此标准即达起诉标准。但多次盗窃、入户盗窃等情形，不论数额多少均可起诉。各省可依当地经济和治安状况，在一千元至三千元幅度内确定具体数额标准。有曾因盗窃受刑事处罚等情形，“数额较大”标准可按规定的百分之五十确定。
10w+浏览
被法院执行欠款，最多能拘留几天
10w+浏览2026-06-09
刑事上诉状是否需被告人签字
刑事上诉状通常需被告人签字。上诉状是被告人表达上诉意愿的重要文书，签字代表对内容的确认与认可。亲自书写或他人代写的上诉状都需被告人签字。特定情形下，法定代理人、近亲属经其同意上诉可签字，但要体现其意愿。被告人为无或限制行为能力人时，法定代理人可直接以其名义上诉签字，签字是确保上诉为其真实意愿的关键。
10w+浏览
遭遇以全责为由敲诈情形怎么解决
10w+浏览2026-06-08
