租房要交物业费吗
- 擅长领域：法律顾问 律所：上海市荣业律师事务所
- 服务城市：上海虹口区 电话：18801913009
-
律师优势：有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
-
推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
租房是否交物业费，要看租赁合同约定。
要是合同明确规定租客承担物业费，租客就得按约定缴纳。因为合同自治原则下，合同约定具有法律效力，双方都要遵守。
若合同没明确物业费承担方，按法律规定，通常由业主承担。毕竟业主是物业所有权人，享受权益就要承担义务。但实际中，有的业主出租房屋时会把物业费转嫁给租客，所以双方签租赁合同时得协商明确。
要是租客没按约定交物业费，物业公司有权要求其支付。若租客拒绝，物业公司可通过合法途径追讨，像发催缴通知、提起诉讼等。而且，业主可能因租客没交物业费承担连带责任。所以业主出租房屋时，一定要明确物业费承担问题，避免纠纷。
租房时，要仔细审查租赁合同里关于物业费的条款，明确责任，保障自身权益。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小胡，双方签订租赁合同，但合同未明确物业费由谁承担。入住后，物业公司要求小胡缴纳物业费，小胡认为自己不应承担，而小朱则觉得租客使用房屋就该租客交，双方为此产生争议。物业公司因物业费未缴纳，向小胡发送催缴通知，小胡拒绝支付。
案情分析:
1、根据相关法律规定，在租赁合同未明确约定物业费承担方时，一般由业主承担，因为业主是物业所有权人，享有物业权益就应承担相应义务，所以本案中小朱作为业主，在合同无约定情况下有缴纳物业费的责任。
2、若小朱想让小胡承担物业费，应在签订租赁合同时协商明确。现小胡拒绝支付，物业公司可通过合法途径追讨，小朱可能因租客未缴纳物业费而承担连带责任。
0
问题没解答? 125425人选择咨询律师
租房要交物业费吗
一键咨询
孩子在幼儿园受伤怎样赔偿
孩子在幼儿园受伤，若幼儿园不能证明尽到教育、管理职责，需承担侵权责任并赔偿。赔偿范围包括医疗费、护理费、交通费等合理费用；若造成残疾，还需赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。若第三人致伤，由第三人担责，幼儿园有过错则承担相应补充责任。
10w+浏览
怎样借助银行承兑汇票去支付违约金
10w+浏览2026-05-26
幼儿园儿童受伤责任是谁
幼儿园儿童受伤责任划分需视情况而定。无民事行为能力的儿童在幼儿园学习、生活期间受到人身损害，幼儿园应承担侵权责任，但能证明尽到教育、管理职责的除外；若是第三人造成儿童损害，由第三人担责，幼儿园未尽到管理职责的，承担相应补充责任。
10w+浏览
转账支票没有日期，可以18年后起诉吗
8.5w浏览2026-05-26
2个小孩一起玩一方受伤谁的责任
两个小孩一起玩一方受伤，责任认定需具体分析。若一方小孩有过错致对方受伤，其监护人通常要承担侵权责任；若双方都有过错，根据各自过错程度分担责任；若属意外事件且双方均无过错，可根据实际情况由双方分担损失。
10w+浏览
票据纠纷享有管辖权的法院是哪个
9.2w浏览2026-05-21
对犯罪的未成年在校生如何处置
对犯罪的未成年在校生处置，遵循教育、感化、挽救方针和教育为主、惩罚为辅原则。犯罪情节轻微，可作不起诉决定，必要时专门矫治教育。对应负刑责的，从轻或减轻处罚，审判以适合其身心特点方式进行，保障诉讼权利。量刑综合考量多方面因素，还会与学校、家庭配合教育疏导，助其回归社会，符合条件可封存犯罪记录。
10w+浏览
商业汇票贴现后银行是否还有追索权
10w+浏览2026-05-20
幼儿园小朋友打架伤人到底谁来负责
幼儿园小朋友打架伤人，一般侵权方监护人担责，无民事行为能力人伤人监护人担侵权责任，尽到监护职责可减轻。打架在幼儿园内发生，幼儿园若没尽责要担责，能证明尽责则免责。通常先由伤人方监护人赔偿，若幼儿园没尽责，需承担补充赔偿责任。
10w+浏览
提交履约保证金应采用哪种具体形式
10w+浏览2026-05-15
