租客犯了罪，房东是否需负起责任
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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租客犯罪，房东是否担责要看具体情况。
要是房东事先知道租客的犯罪行为，却不阻止也不报告，那可能要担法律责任。按照《中华人民共和国治安管理处罚法》，房屋出租人明知承租人用出租房犯罪却不向公安机关报告，会被处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，还能并处五百元以下罚款。
如果房东尽到合理审查和注意义务，对租客犯罪完全不知情，一般不用担责。像房东出租房屋时按规定核实登记了租客身份，租赁期间也没发现租客有异常犯罪行为，那在法律上就不用为租客犯罪担责。
另外，若房东提供的房屋有安全隐患，间接引发犯罪，也可能要担责。比如房屋安保设施不完善，让他人轻易进入实施犯罪，房东要在过错范围内承担相应民事赔偿责任。
所以，房东出租房屋时要认真核实租客身份信息，租赁期间多留意租客情况，保证房屋安全设施完善。一旦发现租客有犯罪迹象，要及时向公安机关报告。
案情回顾:
小许将房屋出租给小朱。一段时间后，小朱在出租屋内进行犯罪活动。小许称自己对小朱的犯罪行为毫不知情，在出租房屋时也按规定对小朱身份进行了核实登记，租赁期间未发现异常。但小朱的受害者认为，该房屋安保设施不完善，这间接促使了犯罪发生，要求小许承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若小许对小朱犯罪行为事先知情却未阻止或报告，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》，小许可能面临二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
2、若小许尽到合理审查和注意义务，对小朱犯罪行为毫不知情，通常无需担责。本案中小许按规定核实登记租客身份且未发现异常，符合无需担责的情况。
3、若房屋安保设施不完善间接促使犯罪发生，小许可能要在其过错范围内承担相应民事赔偿责任。
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