房东押一付一下房子到退多少钱
- 擅长领域：法律顾问 律所：上海市荣业律师事务所
- 服务城市：上海虹口区 电话：18801913009
-
律师优势：有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
-
推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
押一付一模式下，租客退房能退回多少金额，要分情况确定。一般来说，“押一”是指押一个月租金作为押金，“付一”是指付一个月租金。
要是租客在租赁期间严格遵守租赁合同，没有违约行为，像没损坏房屋设施、没拖欠租金和水电等费用，房东就该全额退还押金。这种情况下，租客能拿回的钱就是之前交的押金数。
要是租客违约了，比如提前解约、损坏房屋物品还不赔偿、拖欠租金或其他费用等，房东有权按合同约定扣除部分或全部押金。比如租客损坏了价值高的家具，房东会从押金里扣除维修或赔偿费用；租客拖欠水电费，房东也会从押金里扣。
所以，租客退房具体能退回多少钱，关键在于租赁期间有没有违约，以及合同约定的违约处理方式。如果和房东在退款金额上有争议，可以先协商解决。要是协商不成，还能通过诉讼等法律途径维护自己的权益。
案情回顾:
小朱租了小胡的房子，采用押一付一模式。租赁期满，小朱提出退房。小胡认为小朱损坏了屋内家具且拖欠水电费，要从押金里扣除相应费用；小朱则称家具是正常损耗，水电费也已结清，要求全额退还押金。双方就退款金额产生争议，协商无果。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若租客在租赁期间严格按合同约定使用房屋，未出现违约行为，房东应全额退还押金。本案中小朱若确实无违约情况，小胡扣除押金的行为缺乏依据。
2、若小朱存在违约，如损坏房屋物品或拖欠费用等，小胡有权依据合同约定扣除部分或全部押金。但需有证据证明小朱的违约事实，比如家具损坏的鉴定报告、水电费欠费记录等。双方协商不成，小朱可通过诉讼等法律途径维护自身权益。
0
问题没解答? 125311人选择咨询律师
房东押一付一下房子到退多少钱
一键咨询
拍卖房子以前欠物业费谁承担
拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。
10w+浏览
民事保全与裁判自动履行有何关系
9.2w浏览2026-06-09
物业有权停业主的水电吗
一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。
10w+浏览
当法人挪用债权人资金应怎样处理
10w+浏览2026-06-09
收费停车场内车被划，停车场是否担责
收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。
10w+浏览
起诉超三年借条，其是否具备效力
10w+浏览2026-06-09
车辆停园区,玻璃损坏物业有责任吗
车辆停在园区玻璃损坏，物业是否有责任需分情况。若物业依合同约定尽到安全保障等管理义务，如设监控、安排巡逻，通常无责；若因物业未履行相关义务，像监控损坏未修、安保巡逻缺失等致车辆玻璃损坏，物业需承担一定责任。
10w+浏览
代偿超三年之后是否会被起诉
10w+浏览2026-06-09
邻居找事儿,物业不管怎么处理
邻居找事儿物业不管时，可先收集邻居滋事的证据，如视频、照片、聊天记录等。之后可向街道办、居委会等基层组织反映，请求调解；若问题仍未解决，还可报警，通过警方介入处理；也能考虑走法律途径，向法院起诉邻居和物业，维护自身合法权益。
10w+浏览
什么条件下能申请支付令
10w+浏览2026-06-09
