对方主张履行合同怎么办购房
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律师优势：有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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对方主张履行购房合同，应对方式要结合具体情况。要是你也想继续履行，那就按合同约定积极配合。像按约定时间付购房款，协助办产权过户等手续，都得做好。
要是你不想履行，得看看有没有合理抗辩理由。要是对方违约，比如没按约定时间交房，或者房屋有质量问题，你能依据合同和法律规定，让对方先担责再继续履行合同，也能主张解除合同。同时，要收集对方违约的证据，像书面通知、照片、视频等。
要是对方没违约，你单方不想履行，可能得担违约责任。违约责任合同里一般有明确约定，可能要支付违约金、赔偿对方损失等。这时你可以和对方协商，争取降低违约责任的承担方式和金额。要是协商不成，对方可能会起诉，要求你继续履行合同或担责。诉讼时，你要积极应诉，向法院说明自己的观点和理由。
案情回顾:
小朱与小李签订购房合同，小李主张履行合同。小朱若愿意履行，需按约支付房款、协助过户；若不想履行，发现小李未按时交房且房屋有质量问题，便要求小李先担责再继续履行，同时收集违约证据。但小李坚称无违约，要求小朱履约。小朱单方不想履行，面临担责，双方协商赔偿金额未达成一致，小李准备起诉。
案情分析:
1、若小朱愿意继续履行合同，应按照合同约定积极完成支付购房款、协助办理产权过户等手续。
2、若小朱不想履行，因小李存在违约行为，小朱可依据合同和法律规定，要求小李先承担违约责任后再继续履行合同，或主张解除合同。若不存在小李违约，小朱单方不履行需承担违约责任，可与小李协商降低责任承担方式和金额，协商不成，在诉讼中应积极应诉阐明观点。
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