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缺少出租合同可不可以提起诉讼

#房屋租赁 最新修订 | 2026-08-06
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擅长领域:法律顾问 律所:上海市荣业律师事务所
服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:孟文文律师,已执业11年,执业地区为上海虹口区,认证执业律所是上海市荣业律师事务所,擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18801913009,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
没有出租合同也能提起诉讼。法律规定,合同形式有书面、口头等。就算没有书面出租合同,只要能证明租赁关系存在,就能起诉。
《中华人民共和国民法典》规定,当事人订立合同,可用书面、口头或其他形式。没有书面合同,但有其他证据证明租赁事实,像租金支付凭证、聊天记录、证人证言等,形成完整证据链,证明双方租赁关系及权利义务,法院会受理诉讼。
诉讼中,证据很关键。租金支付的转账记录能证明付租金的事实;聊天记录能反映租赁约定,如租赁期限、租金金额等;证人证言若能客观描述租赁情况,也可作证据。
但缺少书面合同,会增加举证难度,证据证明力也可能弱一些。所以起诉前,要尽量收集和固定相关证据,保障自己合法权益。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李,双方未签订书面出租合同。后来因租金问题产生纠纷,小朱欲通过法律途径解决。小李认为没有书面合同,小朱无法起诉。而小朱持有租金支付的转账记录、与小李关于租赁事宜的聊天记录,还能找到知晓他们租赁情况的小胡作为证人。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,当事人订立合同可采用书面、口头等形式。虽小朱与小李无书面出租合同,但小朱有租金支付凭证、聊天记录、证人证言等证据,能形成完整证据链证明租赁关系及双方权利义务,法院会受理该诉讼。
2、不过缺少书面合同会使小朱举证难度增加,证据证明力可能相对较弱。所以小朱在起诉前应尽量收集和固定相关证据,保障自身合法权益。
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