对于抵押反担保事宜该如何处理
- 律师解析
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抵押反担保指的是，当第三人为债务人向债权人提供担保时，债务人应第三人要求为其提供的担保。处理抵押反担保事宜，有这些步骤。
先确定抵押物。抵押物得符合法律规定，像抵押人所有的房屋、地上定着物、机器、交通运输工具等能作为抵押物。但法律禁止抵押的财产不行，比如土地所有权、学校等公益事业单位的教育设施。
接着签订抵押反担保合同。合同要明确各方权利义务，包含被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的详细信息，抵押担保的范围等条款。
之后办理抵押登记。不动产抵押要办理登记，抵押权自登记时设立；动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，不过未经登记，不能对抗善意第三人。办理登记要提交抵押合同、抵押物所有权或使用权证书等材料。
最后，若债务人不履行债务，第三人作为反担保权人可依法将抵押物折价，或拍卖、变卖抵押物，用所得价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。
案情回顾:
小许向小朱借款，小胡为小许向小朱提供担保。小胡要求小许为其提供抵押反担保，小许以自己所有的一辆汽车作为抵押物。双方签订了抵押反担保合同，但未办理抵押登记。借款到期后，小许未能履行债务，小朱要求小胡承担担保责任，小胡承担责任后，欲行使对小许汽车的抵押权，但此时小许已将汽车卖给了不知情的小静。小胡与小静就汽车的抵押权归属产生争议。
案情分析:
1、本案中，小许以汽车作为抵押物为小胡提供抵押反担保，签订了抵押反担保合同，抵押权自抵押合同生效时设立。但因未办理抵押登记，该抵押权不得对抗善意第三人小静。
2、小胡承担担保责任后，有权向小许追偿。若抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归小许所有，不足部分由小许清偿。
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