所签协议若违约要承担什么责任
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- 律师解析
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签协议违约要担责，依据是《中华人民共和国民法典》，违约方通常承担以下责任：
一是继续履行。违约方得按协议约定接着完成该尽的义务。像房屋买卖里，卖方违约不交房，买方要求继续履行，那卖方就得按约交房。
二是采取补救措施。质量不符约定的，按当事人约定担责。若对违约责任没约定或约定不明，受损害方可根据标的性质和损失大小，合理选让对方承担修理、更换、重作、退货、减价款或报酬等责任。
三是赔偿损失。违约方没履行或没完全履行合同义务给对方造成损失，要赔偿对方损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
四是支付违约金。当事人可约定一方违约时按违约情况给对方一定数额违约金，也能约定违约损失赔偿额计算方法。若约定违约金低于损失，法院或仲裁机构可依当事人请求增加；若过分高于损失，可依请求适当减少。
遇到协议违约情况，受损方要及时收集证据，和违约方协商解决。协商不成，可通过诉讼或仲裁维护自身权益。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋买卖合同，约定小朱将房屋卖给小胡。然而小朱违约，拒绝交付房屋。小胡要求小朱继续履行合同交付房屋，小朱认为已不想卖房，不愿继续履行。同时，小胡指出房屋若存在质量问题，小朱应采取补救措施，且若因小朱违约给自己造成损失，小朱需赔偿，双方就违约责任承担产生争议。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，小朱作为违约方，小胡要求其继续履行合同交付房屋是合理的，小朱应按照协议约定继续完成交付房屋的义务。
2、若房屋质量不符合约定，小胡可根据标的性质及损失大小，合理选择要求小朱承担修理、更换等补救措施。
3、若小朱的违约行为给小胡造成损失，小朱应赔偿相应损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过订立合同时预见到或应预见到的因违约可能造成的损失。
4、若双方约定了违约金，当约定的违约金低于或过分高于造成的损失时，可通过人民法院或仲裁机构进行调整。
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