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商品房在十年左右成了危房怎么办

#房屋买卖 最新修订 | 2026-08-07
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擅长领域:法律顾问 律所:上海市荣业律师事务所
服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:孟文文律师,已执业11年,执业地区为上海虹口区,认证执业律所是上海市荣业律师事务所,擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18801913009,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
商品房在十年左右成危房,处理步骤如下:
先确定危房成因。要是房屋因本身质量问题成危房,按《民法典》,开发商对房屋质量有一定期限保修责任。购房者可收集房屋质量问题证据,像房屋检测报告等,向开发商主张权利,要求其维修、赔偿。若开发商拒绝担责,购房者可向法院起诉维权。
若危房是第三方侵权造成,比如附近施工影响,侵权方要担责,包括修复房屋、赔偿损失。受害者可和侵权方协商赔偿,协商不成可诉讼解决。
若无法确定责任人,且房屋买了相关保险,可向保险公司申请理赔,按保险合同获赔偿。
政府部门对危房有管理措施。房屋被鉴定为危房后,政府会根据危险程度采取措施,如要求住户搬离、加固或拆除房屋。业主应配合政府工作,保障自身和他人生命财产安全。

案情回顾:

小朱购买的商品房在十年左右成了危房。他怀疑是房屋本身质量问题,收集了房屋检测报告等证据向开发商主张维修、赔偿责任,但开发商拒绝承担。与此同时,小胡认为可能是附近施工影响导致房屋成危房,与施工方协商赔偿事宜却未能达成一致。而小静的房屋无法确定具体责任人,但她购买了相关保险。

案情分析:

1、若因房屋本身质量问题成为危房,依据《民法典》,开发商对房屋质量有一定期限保修责任。小朱收集证据向开发商主张权利合理,若开发商拒绝,小朱可向法院提起诉讼维护权益。
2、若因第三方侵权行为如附近施工使房屋成危房,侵权方需承担侵权责任,包括修复房屋、赔偿损失等。小胡与侵权方协商不成,可通过诉讼解决。
3、若无法确定具体责任人且房屋已购买相关保险,小静可向保险公司申请理赔,按保险合同约定获赔偿。
4、政府对危房有管理措施,业主应配合,保障生命财产安全。
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