律图审稿专业委员会3轮严审

商品房双倍赔偿情形有哪些

#房屋买卖 最新修订 | 2026-08-07
621浏览
擅长领域:法律顾问 律所:上海市荣业律师事务所
服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:孟文文律师,已执业11年,执业地区为上海虹口区,认证执业律所是上海市荣业律师事务所,擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18801913009,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,商品房双倍赔偿有这些情形。
一是开发商在订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没取得商品房预售许可证明的事实,或者提供虚假的预售许可证明,致使合同无效、被撤销或解除,买受人能请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,还能要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
二是若开发商故意隐瞒所售房屋已抵押的事实,买受人也可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失,还能要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
三是开发商故意隐瞒所售房屋已卖给第三人,或者是拆迁补偿安置房屋的事实,导致合同无效、被撤销或解除,买受人有权要求双倍赔偿。
购房者碰到上述情况,可依法维护自身权益。要注意收集相关证据,像合同、付款凭证等。先及时和开发商协商,要是协商不成,就通过诉讼途径解决。

案情回顾:

小朱与开发商签订商品房买卖合同并支付购房款。后小朱发现开发商在订立合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实。小朱认为开发商的行为导致合同无效,要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,而开发商则拒绝承担双倍赔偿责任,双方产生争议。

案情分析:

1、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,开发商订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。本案中开发商隐瞒未取得预售许可证明事实,小朱有权主张相应权益。
2、小朱若要维护自身权益,需收集合同、付款凭证等相关证据,可先与开发商协商,协商不成可通过诉讼途径解决。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125625人选择咨询律师
6211位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房双倍赔偿情形有哪些
一键咨询
  • 140****4624用户1分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    141****4082用户1分钟前提交了咨询
    176****5286用户1分钟前提交了咨询
    155****1712用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户3分钟前提交了咨询
    162****1440用户1分钟前提交了咨询
    丰台区用户3分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    145****0421用户3分钟前提交了咨询
    161****7357用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户4分钟前提交了咨询
    158****5272用户2分钟前提交了咨询
  • 大兴区用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    132****0240用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    丰台区用户1分钟前提交了咨询
    密云区用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    房山区用户1分钟前提交了咨询
    144****0470用户3分钟前提交了咨询
    162****1205用户2分钟前提交了咨询
    通州区用户3分钟前提交了咨询
    朝阳区用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    132****6303用户1分钟前提交了咨询
    145****0527用户2分钟前提交了咨询
    174****3880用户3分钟前提交了咨询
    160****0853用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户1分钟前提交了咨询
    161****2350用户2分钟前提交了咨询
    海淀区用户2分钟前提交了咨询
    130****4321用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    143****0025用户3分钟前提交了咨询
    140****6286用户2分钟前提交了咨询
    167****1220用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户1分钟前提交了咨询
    154****2237用户3分钟前提交了咨询
    140****0825用户4分钟前提交了咨询
    157****8700用户3分钟前提交了咨询
    174****8250用户1分钟前提交了咨询
    147****1764用户2分钟前提交了咨询
    130****5158用户3分钟前提交了咨询
    167****3675用户1分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    164****5476用户4分钟前提交了咨询
    171****8800用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    136****2417用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    145****8032用户2分钟前提交了咨询
    157****5400用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户3分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
    173****0384用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    153****7458用户1分钟前提交了咨询
    167****8144用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户3分钟前提交了咨询
    133****8632用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    174****6852用户2分钟前提交了咨询
    178****0180用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    135****3766用户2分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户1分钟前提交了咨询
    140****1245用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户3分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    132****2010用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    150****6452用户1分钟前提交了咨询
    176****7166用户3分钟前提交了咨询
    132****8730用户2分钟前提交了咨询
    148****8624用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户1分钟前提交了咨询
    144****8686用户4分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    海淀区用户2分钟前提交了咨询
    175****0810用户2分钟前提交了咨询
    171****0347用户3分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    151****5112用户4分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    161****1714用户2分钟前提交了咨询
怀柔区181****9317用户4分钟前已获取解答
石景山区135****6288用户4分钟前已获取解答
西城区177****7042用户2分钟前已获取解答
修手机修坏没证据该咋解决
修手机修坏却无证据时,可按以下方式解决。先与维修方友好协商,指出维修前后手机状况,要求其担责,留存沟通记录作证据;若协商无果,向消协或工商局投诉,提供维修单据、付款凭证等证明维修事实的材料,由有关部门调解;也可找第三方鉴定机构鉴定损坏原因,若鉴定为维修所致,凭报告通过诉讼索赔。
10w+浏览
第三人提撤销之诉,原告有无必要提供证据
10w+浏览2026-06-09
网购遇商家货不对板该如何处理
网购遇商家货不对板,消费者可先与商家沟通协商,要求换货、退货或补偿差价等。若协商无果,可向网购平台投诉,由平台介入处理。还可向消协或相关监管部门投诉,必要时通过法律途径维护自身合法权益。
10w+浏览
证据不够的财产问题,法院能不能受理
10w+浏览2026-06-09
电商侵权取证后多久失效
电商侵权取证后多久失效需视证据类型而定。一般而言,电子数据类证据若无新情况干扰通常长期有效,但可能因存储介质损坏等因素影响效力;实物证据可能因保质期、自然损耗等在一定时间后失去证明力,需及时采取措施固定证据。
10w+浏览
被他人起诉,自己没证据该怎样解决
10w+浏览2026-06-09
传媒公司预付费如何退费
传媒公司预付费退费需先查看合同约定,若有明确退费条款按其执行;若合同未约定,可和传媒公司协商,说明退费原因争取达成一致。协商不成,消费者可收集付款凭证等证据,向消协、市场监管部门投诉或通过法律途径解决。
10w+浏览
录音作为证据的条件是怎样的
10w+浏览2026-06-09
网购纠纷起诉流程是怎样的
网购纠纷起诉流程如下:首先要收集证据,如商品图片、聊天记录、支付凭证等;确定有管辖权的法院,通常是被告住所地或合同履行地法院;然后撰写起诉状,内容包含双方信息、诉讼请求和事实理由等;最后将准备好的材料提交给法院,待法院审核立案。
10w+浏览
经济纠纷中证据提交方法有哪些
9.7w浏览2026-06-08
顶部
北京雷石(丰台区)律师事务所律师
北京雷石(丰台区)律...律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

东城区178****9266用户4分钟前已提交咨询
房山区134****3597用户4分钟前已获取解答
延庆区180****2312用户3分钟前已提交咨询
丰台区181****1348用户3分钟前已获取解答
朝阳区181****7939用户2分钟前已提交咨询
昌平区177****2582用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换