被诱导签购房合同能否申请退还
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律师优势：有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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被诱导签订购房合同，符合法定条件可申请退还。《民法典》规定，一方用欺诈手段，让对方违背真实意思实施民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。要是能证明签购房合同时，卖方故意告知虚假情况，或故意隐瞒真实情况，诱使买方错误签订合同，买方就是受欺诈方，能向法院或仲裁机构申请撤销合同。
合同被撤销后，自始没有法律约束力。卖方要返还买方已付的购房款，买方要返还房屋。若买方因合同遭受损失，还能要求卖方赔偿。
想撤销合同并退还购房款，关键是提供充分证据证明存在诱导（欺诈）行为，像聊天记录、录音、书面承诺等。而且，行使撤销权有时间限制，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没行使撤销权，撤销权就消灭。所以，发现被诱导签合同，要及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。
案情回顾:
小朱在购房时，卖方小许故意隐瞒房屋存在重大质量问题的情况，诱导小朱签订了购房合同。小朱支付购房款后发现问题，认为自己是在受欺诈的情况下签订合同，要求小许退还购房款，小许则以合同已签订为由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。小许故意隐瞒房屋质量问题，诱使小朱签订合同，小朱属于受欺诈方，有权申请撤销合同。
2、合同被撤销后自始无法律约束力，小许应返还小朱已支付的购房款，小朱返还房屋。若小朱因该合同遭受损失，还可要求小许赔偿。
3、小朱要实现撤销合同并退款，需提供充分证据证明存在欺诈行为，如聊天记录等。同时，小朱应在知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则撤销权消灭。
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