律图审稿专业委员会3轮严审

不动产证办好后有没有可能被撤销

#房产纠纷最新修订 | 2026-08-07

718浏览

擅长领域：法律顾问律所：上海市荣业律师事务所

服务城市：上海虹口区电话：18801913009

律师优势：有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！

展开

律师解析: 不动产证办好后有被撤销的可能。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，下面几种常见情形会让不动产证被撤销。
登记机构工作人员失误造成登记错误，像把不动产的面积、位置等信息登错，核实后可撤销该登记。当事人用隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取不动产登记，登记机构有权撤销不动产证，比如伪造购房合同等材料骗取登记。人民法院、仲裁委员会生效法律文书证明当事人无不动产权利，像法院判决房屋产权归他人，登记机构应按生效法律文书撤销原不动产登记。
要是不动产证被错误撤销，权利人能通过行政复议或行政诉讼维护合法权益。可向作出撤销决定的上一级行政机关申请行政复议，对复议结果不满意，还能向人民法院提起行政诉讼。权利人要收集购房合同、付款凭证等相关证据，证明自己对不动产有合法权利。

案情回顾:

小朱取得不动产证后，登记机构以其系通过隐瞒真实情况、提交虚假材料获取登记为由撤销了该不动产证。小朱认为自己是合法取得，并未提供虚假材料，登记机构撤销行为错误，双方产生争议。小朱决定维护自身权益。

案情分析:

1、依据《不动产登记暂行条例实施细则》，若当事人通过隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取不动产登记，登记机构有权撤销不动产证。但小朱认为自己合法取得，若登记机构无充分证据证明小朱提交虚假材料，其撤销行为可能不合法。
2、若不动产证被错误撤销，小朱可通过行政复议或行政诉讼来维护自身合法权益。小朱应向作出撤销决定的上一级行政机关提出行政复议，若对复议结果不满意，还可向人民法院提起行政诉讼。同时，小朱要收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明自己对不动产拥有合法权利。

房产纠纷

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。