不打算买二手房，中介费能不能退
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- 律师解析
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退还中介费要根据具体情况判断。
签了中介服务合同后不想买二手房，先看合同里退费约定。要是合同明确规定，像买方放弃购房时中介费不退，那就按合同来，中介有权不退还。
若合同没相关约定，就看中介是否完成主要服务。按《民法典》，中介促成合同成立，委托人应按约定付报酬。若中介已促成买卖双方签房屋买卖合同，即便后来买方自身原因不想买，一般中介有权收中介费，通常不能退。要是中介没促成合同成立，只提供部分服务，比如带看房屋，可和中介协商退部分费用。
要是因卖方违约、房屋有重大质量问题等非买方原因，导致交易无法完成，买方不想买，买方无过错，可要求中介退还中介费。若中介拒绝，买方可以通过协商或诉讼等方式维权。
案情回顾:
小朱通过中介小胡看了一套二手房，之后签订了中介服务合同。但不久后小朱不想买了，小胡认为中介费不能退。小朱查看合同，发现未明确约定退费事宜。小胡称自己已促成小朱与卖方签订房屋买卖合同，有权收取中介费；而小朱觉得是卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，自己才不想买，要求退还中介费。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。若合同未约定退费情形，且中介已促成买卖双方签订房屋买卖合同，一般中介有权收取中介费。本案中，小胡已促成小朱与卖方签约，从这方面看，小胡似乎有权收取费用。
2、但因房屋存在重大质量问题这一非小朱原因导致交易无法完成，小朱无过错，其有权要求中介退还中介费。若小胡拒绝，小朱可通过协商或诉讼等方式维护自身权益。
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