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商铺买卖合同可不可以做更改

#合同效力 最新修订 | 2026-08-08
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擅长领域:合同事务 律所:浙江群恒律师事务所
服务城市:杭州 电话:18989486811

律师优势:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:潘登律师,已执业12年,执业地区为浙江杭州,认证执业律所是浙江群恒律师事务所,擅长合同事务、法律顾问、债权债务、刑事辩护、公司经营、婚姻家庭、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18989486811,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
商铺买卖合同能更改,不过要按具体情况处理。
要是合同双方协商一致,就能更改合同内容。这种协商一致的更改属于合同变更,一般得签书面变更协议,明确变更内容,保证变更后的合同有法律效力。
要是一方没经对方同意就擅自改合同内容,这更改没法律效力,对方有权要求按原合同履行。
另外,要是存在法定可变更情形,像因重大误解订立合同、一方以欺诈胁迫手段或乘人之危,让对方违背真实意思订立合同等,受损害方有权请求法院或仲裁机构变更合同。
更改商铺买卖合同前,双方要仔细审查合同条款,明确变更具体内容和范围,避免产生纠纷。对于涉及合同变更的相关文件,要妥善保存,以应对后续可能出现的法律问题。

案情回顾:

小朱与小胡签订了商铺买卖合同。之后小朱未经小胡同意,擅自更改了合同中关于付款方式的条款。小胡发现后,要求小朱按照原合同履行,小朱则认为自己有权更改,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,合同双方协商一致可以对合同内容进行更改,需签订书面变更协议确保变更后的合同具有法律效力。本案中小朱未经小胡同意擅自更改合同,该更改行为不具有法律效力。
2、若存在法定可变更情形,受损害方有权请求法院或仲裁机构变更合同,但本案中并不存在此类情形。所以小胡有权要求小朱按照原合同履行。在更改商铺买卖合同前,双方应仔细审查合同条款,明确变更内容和范围,并妥善保存相关文件。
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误工费一天的最高金额能达到多少
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一般情况下,向人民法院请求保护民事权利受到侵害要求赔偿的诉讼时效期间为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可申请适当延长。
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横突骨折伤残赔偿标准需先进行伤残鉴定,确定伤残等级。赔偿项目包含医疗费、误工费、护理费等,赔偿金额因地区、责任划分、伤残等级而异。比如一般骨折未达伤残等级,按实际损失赔偿;构成伤残,除基本费用,还有残疾赔偿金等,具体数额要结合实际情况确定。
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