律图审稿专业委员会3轮严审

合同履行期到了是否可解除合同关系

#房屋租赁 最新修订 | 2026-08-08
210浏览
擅长领域:法律顾问 律所:上海市荣业律师事务所
服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:孟文文律师,已执业11年,执业地区为上海虹口区,认证执业律所是上海市荣业律师事务所,擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18801913009,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
合同履行期到了,能否解除合同关系要分情况看。
要是合同已按约定履行完毕,那合同权利义务就因履行而终止,不用再专门去解除合同关系。像买卖合同里,卖方交了货,买方付了款,双方都完成自己的义务,合同自然就结束了。
要是合同履行期到了,有一方没按约定履行,按照《中华人民共和国民法典》,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为,导致不能实现合同目的,另一方就有权解除合同。比如房屋租赁合同,租赁期到了,承租方没按约定返还房屋,还严重影响了出租方后续使用房屋的计划,出租方就可以解除合同。
另外,就算合同履行期到了,只要双方协商一致,也能解除合同关系,这体现了合同当事人的意思自治原则。
总之,合同履行期到了,不能直接就解除合同关系,得根据合同履行情况、是否符合法定解除条件,还有双方是否协商一致等因素来判断。

案情回顾:

小朱与小胡签订了房屋租赁合同,租赁期结束后,小胡未按约定返还房屋,严重影响了小朱后续使用房屋的计划。小胡认为合同到期就自动解除,无需返还房屋;而小朱则认为小胡未依约返还房屋,自己有权解除合同。双方因此产生争议。

案情分析:

1、合同履行存在两种情形,若合同已按约定履行完毕,合同权利义务因履行而终止,无需另行解除。本案中,小胡未返还房屋,显然不属于这种情况。
2、根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,另一方有权解除合同。小胡未依约返还房屋,影响了小朱后续使用房屋的计划,符合法定解除条件,小朱有权解除合同。
3、若双方协商一致,也可解除合同关系,但本案中小胡与小朱并未就解除合同达成一致。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
泰州181****2101用户4分钟前已获取解答
连云港181****1740用户2分钟前已获取解答
南通180****6661用户1分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125647人选择咨询律师
3174位律师在线平均3分钟响应99%好评
合同履行期到了是否可解除合同关系
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    160****1363用户2分钟前提交了咨询
    145****0801用户4分钟前提交了咨询
    156****6825用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    144****2441用户3分钟前提交了咨询
    133****7625用户3分钟前提交了咨询
    156****4363用户2分钟前提交了咨询
    142****6326用户4分钟前提交了咨询
    133****2238用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
  • 151****5470用户2分钟前提交了咨询
    172****6753用户4分钟前提交了咨询
    166****1502用户1分钟前提交了咨询
    134****8078用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    177****6257用户2分钟前提交了咨询
    140****3162用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    131****4154用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    147****5525用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    135****0110用户4分钟前提交了咨询
    163****3166用户1分钟前提交了咨询
    164****5716用户3分钟前提交了咨询
    134****4584用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    130****2152用户3分钟前提交了咨询
    142****6442用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    166****0882用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    173****7031用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    144****0025用户1分钟前提交了咨询
    138****7860用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    175****2025用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    130****1633用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    137****6653用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    157****1236用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    140****8277用户3分钟前提交了咨询
    175****1166用户2分钟前提交了咨询
    131****6867用户3分钟前提交了咨询
    164****3105用户1分钟前提交了咨询
    150****6505用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    165****1415用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    162****2618用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    173****3387用户3分钟前提交了咨询
    146****1123用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    173****0730用户1分钟前提交了咨询
    175****3127用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    133****7583用户3分钟前提交了咨询
    170****8263用户4分钟前提交了咨询
    143****4362用户1分钟前提交了咨询
    132****0672用户2分钟前提交了咨询
    138****5483用户2分钟前提交了咨询
    145****1600用户3分钟前提交了咨询
    170****8726用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    134****4300用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    150****2623用户4分钟前提交了咨询
南京134****9014用户1分钟前已获取解答
泰州180****1726用户1分钟前已获取解答
淮安181****3945用户4分钟前已获取解答
如何成立股份有限公司
成立股份有限公司可按以下步骤进行:一是确保发起人符合法定人数,2人以上200人以下,半数以上在中国境内有住所;二是制定公司章程,载明重要事项,募集设立的需经创立大会通过;三是认购股份,发起设立要认足并出资,募集设立发起人认购不少于股份总数35%;四是申请名称预先核准,通过后保留6个月;五是进行设立登记,审核通过获执照,公司成立。
10w+浏览
故意伤害达成和解后还可再去起诉吗
8.1w浏览2026-06-09
投资额超过注册资本,可以不调整注册资本吗
投资额超过注册资本时,是可以不调整注册资本的。企业可将超出部分计入资本公积,这是合法合规的处理方式。是否调整注册资本由企业根据自身情况决定,不调整也不会对企业运营造成法律障碍,企业可灵活选择处理方式。
10w+浏览
打人被巨额赔偿怎么判
10w+浏览2026-06-09
公司股东出资义务没有履行怎么办
若公司股东未履行出资义务,公司或其他股东可要求其向公司依法全面履行出资义务,还可追究其违约责任。公司可根据公司章程或股东会决议对其利润分配请求权等股东权利作出合理限制,经催告仍不履行的,公司可通过股东会决议解除该股东资格。
10w+浏览
伤人致残没钱赔偿怎么判
10w+浏览2026-06-09
新成立公司的法人代表承担哪些责任
法人代表在新成立公司承担多方面责任。民事上,代表公司对外活动,有过错时可能向公司担责;行政上,公司违法经营,法人代表可能受罚款、吊销执照等处罚;刑事上,公司涉单位犯罪,其可能被追究刑事责任。此外,要遵守法规和章程,维护公司利益,滥用职权造成损失需赔偿。总之,责任重大,需依法履职。
10w+浏览
故意捅人成轻伤会判多久需赔偿多少钱
10w+浏览2026-06-09
公司减资时注册资本金该怎么退出
公司减资时,退出注册资本金需按法定程序进行。首先要股东会作出减资决议,编制资产负债表及财产清单,通知债权人并公告。之后对债务进行清偿或提供担保,完成工商变更登记,最终实现注册资本金的合法退出。
10w+浏览
抓到偷车贼,该用什么办法得到赔偿
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳180****4692用户3分钟前已提交咨询
扬州177****4374用户4分钟前已获取解答
泰州188****3093用户3分钟前已提交咨询
淮安178****1114用户2分钟前已获取解答
常州188****2203用户1分钟前已提交咨询
南京135****9482用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换