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买卖合同里隐瞒划拨事宜合同有无效力

#合同效力 最新修订 | 2026-08-08
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擅长领域:合同事务 律所:浙江群恒律师事务所
服务城市:杭州 电话:18989486811

律师优势:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:潘登律师,已执业12年,执业地区为浙江杭州,认证执业律所是浙江群恒律师事务所,擅长合同事务、法律顾问、债权债务、刑事辩护、公司经营、婚姻家庭、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18989486811,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
买卖合同里隐瞒划拨事宜,合同效力要分情况判断。
要是一方在合同里故意隐瞒标的物土地性质是划拨这一重要事实,让对方违背真实意思签了合同,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。依据《中华人民共和国民法典》,一方用欺诈手段,使对方违背真实意思实施的民事法律行为,受欺诈方有撤销权。合同被撤销后,从开始就没法律约束力。
但是,若受欺诈方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内没行使撤销权,撤销权就消灭了,合同继续有效。并且,要是隐瞒行为没影响合同主要目的实现,合同也可能被认定有效,受欺诈方可以要求欺诈方担责,赔偿因隐瞒遭受的损失。
另外,要是合同涉及划拨土地转让,得满足相关法律法规规定的条件,不然合同可能因违反法律强制性规定而无效。
建议遇到这种情况,受欺诈方及时收集证据,在规定时间内行使撤销权;若合同有效,可通过协商或诉讼要求欺诈方承担违约责任。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同,小胡故意隐瞒该房屋土地性质为划拨的重要事实。小朱在不知情的情况下签订了合同。后来小朱发现这一情况,认为自己是在违背真实意思的情况下订立的合同,要求撤销合同。而小胡则认为合同应继续履行。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,小胡以欺诈手段使小朱在违背真实意思的情况下订立合同,小朱有权请求法院或仲裁机构撤销合同,合同被撤销后自始无法律约束力。
2、若小朱未在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销权消灭,合同继续有效。
3、若隐瞒行为未影响合同主要目的实现,合同可能被认定有效,小朱可要求小胡承担违约责任并赔偿损失。
4、若合同涉及划拨土地转让,不满足相关法律法规规定的条件,合同可能因违反法律强制性规定而无效。
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工伤索赔赔偿项目有几种情况
工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残,有医疗费(凭单据结算)、停工留薪期工资(待遇不变)、护理费(依护理依赖定)、住院伙食补助费等(按当地标准)。二是造成伤残,除上述项目,还有一次性伤残补助金(依伤残等级)、伤残津贴(部分等级职工享有)、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡,含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。
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认定非法居留的具体方式是怎样的
10w+浏览2026-04-23
企业未买保险而职工死亡赔偿多少
企业未为职工购买保险,职工死亡后企业需承担赔偿责任。赔偿项目包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等,丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资,一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍,供养亲属抚恤金按职工本人工资一定比例发给亲属。
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怎样依据法律认定非法居留情形
9.5w浏览2026-02-26
下班被砍伤由谁赔偿
下班被砍伤的赔偿主体依具体情况而定。若因工作原因,如履行职责与人产生矛盾遭报复,可能构成工伤,缴纳工伤保险的,由保险基金和用人单位按规定赔偿;未缴纳的,用人单位担责。若与工作无关,砍人者为侵权人,承担民事赔偿,包括医疗费等。若构成犯罪,受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔。
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和老婆一起出去旅游有什么限制
10w+浏览2026-01-22
申请工伤死亡赔偿需要什么材料
申请工伤死亡赔偿需准备多类材料。要提交工伤认定申请表、劳动关系证明材料、医疗机构诊断证明等。此外,还需提供死亡证明、申请人与死亡职工关系证明等。准备齐全这些材料,才能顺利申请工伤死亡赔偿。
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认定非法居留的具体方式是怎样的
10w+浏览2026-01-21
65岁老人工地重伤赔偿标准是多少
65岁老人在工地重伤赔偿标准需综合多因素确定。赔偿项目包含医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要营养费等。若构成伤残,还有残疾赔偿金等。具体数额要依据实际情况,结合当地经济水平、老人受伤程度等来计算。
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该如何对非法居留情况进行认定
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