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配偶能不能继承小产权房

#遗产继承 最新修订 | 2026-08-08
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包敬立律师
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律师解析
小产权房建在农村集体土地上,没办相关证件,也没交土地出让金等费用,产权归属有特殊性。
按《民法典》,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。小产权房缺乏合法产权证书,合法性有争议,严格讲不属于可合法继承的财产。
实际中,配偶作为法定继承人,在被继承人去世后,一般能继续占有、使用小产权房。如果小产权房是夫妻共同财产,一半份额本来就归配偶,另一半作为被继承人的遗产,由配偶和其他法定继承人共同继承。
要注意,小产权房不能像普通商品房那样进行合法的产权过户登记。要是遇到房屋拆迁,补偿权益可能受小产权房性质限制。而且各地对小产权房的政策和处理方式不同,处理小产权房继承问题时,建议咨询当地相关部门,保障自身权益。

案情回顾:

小朱与小丽是夫妻,二人在农村集体土地上建有一套小产权房,未办理相关证件、未缴纳土地出让金。小朱去世后,小朱的父母认为该小产权房应作为遗产由他们与小丽共同继承。小丽则认为房子是夫妻共同财产,自己应先占一半,剩余一半再与小朱父母共同继承。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,小产权房缺乏合法产权证书,严格意义上不属于可合法继承的财产。但在实际中,配偶作为法定继承人可继续占有、使用。
2、若该小产权房是夫妻共同财产,一半份额属于小丽,另一半份额作为小朱的遗产,由小丽与小朱父母共同继承。不过小产权房不能进行合法的产权过户登记,遇到拆迁等情况,补偿权益可能受限,且各地政策和处理方式有差异,建议咨询当地相关部门。
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排除限制竞争纠纷中,反垄断民事诉讼举证责任分配不同。若被诉垄断行为是横向垄断协议,原告需对被告实施的排除、限制竞争协议举证,证明协议存在及效果;若是纵向垄断协议,原告证明协议存在,被告证明协议无排除、限制竞争效果;涉及滥用市场支配地位,原告对被告地位及滥用行为举证,被告对自身行为正当性举证。
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