律图审稿专业委员会3轮严审

开发商延期交房会不会给予赔偿

#房屋买卖 最新修订 | 2026-08-09
241浏览
擅长领域:法律顾问 律所:上海市荣业律师事务所
服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:孟文文律师,已执业11年,执业地区为上海虹口区,认证执业律所是上海市荣业律师事务所,擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18801913009,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
开发商延期交房通常会有赔偿。依据《中华人民共和国民法典》,当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定,要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
商品房买卖合同一般会明确交房时间和开发商逾期交房的违约责任。要是开发商没按合同约定时间交房,就构成违约,需按合同约定的违约金计算方式给购房者支付违约金。
要是合同没约定违约金数额或损失赔偿额计算方法,可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
但如果开发商能证明延期交房是因不可抗力等法定免责事由导致,并且及时履行了告知义务,那可能部分或全部免除其违约责任。
购房者碰到开发商延期交房,要及时和开发商沟通,协商赔偿事宜。要是协商不成,可通过向人民法院起诉等法律途径维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱与某开发商签订了商品房买卖合同,合同明确约定了交房时间。然而交房日期已过,开发商却未按时交房。小朱要求开发商给予赔偿,开发商称是因不可抗力导致延期且已履行告知义务,不应承担赔偿责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定,应承担违约责任。该开发商未按合同约定时间交房,已构成违约。若合同约定了违约金,应按约定支付;若未约定,可按同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
2、若开发商能证明延期交房是因不可抗力等法定免责事由导致,且及时履行了告知义务,则可能部分或全部免除其违约责任。小朱可先与开发商沟通协商赔偿事宜,协商不成,可通过向人民法院起诉等法律途径维护自身合法权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁177****1634用户4分钟前已获取解答
盐城181****8756用户1分钟前已获取解答
无锡178****1774用户3分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125455人选择咨询律师
6192位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商延期交房会不会给予赔偿
一键咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    141****1563用户2分钟前提交了咨询
    165****0381用户3分钟前提交了咨询
    171****2075用户2分钟前提交了咨询
    161****2487用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    162****4304用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    134****0138用户1分钟前提交了咨询
    144****7138用户1分钟前提交了咨询
    130****6176用户2分钟前提交了咨询
    148****6503用户1分钟前提交了咨询
  • 143****2543用户1分钟前提交了咨询
    167****8486用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    174****0175用户3分钟前提交了咨询
    168****2275用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    177****8444用户4分钟前提交了咨询
    162****7022用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    166****5053用户1分钟前提交了咨询
    172****3217用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    143****4610用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    147****7327用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****5085用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    158****8832用户2分钟前提交了咨询
    147****7751用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    150****1012用户3分钟前提交了咨询
    176****3753用户2分钟前提交了咨询
    142****8372用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    137****6185用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****6542用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    144****0306用户4分钟前提交了咨询
    144****0152用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    137****6888用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    161****2613用户1分钟前提交了咨询
    148****5158用户2分钟前提交了咨询
    148****2763用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    136****4882用户4分钟前提交了咨询
    168****2732用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****4863用户2分钟前提交了咨询
    147****1458用户3分钟前提交了咨询
    137****3385用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    133****7684用户2分钟前提交了咨询
    130****6235用户3分钟前提交了咨询
    151****7280用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****4445用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    136****4044用户1分钟前提交了咨询
    155****0446用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    160****8200用户4分钟前提交了咨询
    154****1805用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    178****3302用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    171****8386用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    167****2834用户4分钟前提交了咨询
    157****3664用户2分钟前提交了咨询
镇江177****5679用户1分钟前已获取解答
淮安178****9115用户1分钟前已获取解答
扬州152****9301用户2分钟前已获取解答
遇到合伙人管钱私自用款如何处理
合伙人私自用款违反合伙协议和法律规定。若合伙协议有约定,按约定处理,要求退款担责;协议无约定,其他合伙人可要求返还用款,造成损失的要求赔偿。可先沟通协商,让其说明用途还钱,协商不成,收集财务记录、交易凭证等证据,走法律途径向法院起诉退款并赔偿。
10w+浏览
认定非法居留的具体方式是怎样的
10w+浏览2026-04-23
合伙人与企业交易如何处理
合伙人与合伙企业进行交易需依合伙协议约定或经全体合伙人一致同意。若合伙协议有规定,按约定处理;若未约定,须经全体合伙人一致同意,否则该交易可能被认定无效,给合伙企业或其他合伙人造成损失的,行为人应承担赔偿责任。
10w+浏览
怎样依据法律认定非法居留情形
9.5w浏览2026-02-26
合伙企业财产纠纷期限是多久
合伙企业财产纠纷一般适用三年诉讼时效,自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。若自权利受损起超二十年,法院不予保护,特殊情况可依申请延长。诉讼时效期间内,若有权利人提履行请求、义务人同意履行等情形,时效中断并重新计算。发生纠纷应及时维权,防因时效问题失胜诉权。
10w+浏览
和老婆一起出去旅游有什么限制
10w+浏览2026-01-22
合伙人故意把账算不清怎么办
若合伙人故意算不清账,可先与合伙人沟通,明确要求其提供准确账目并说明情况,尝试协商解决。若沟通无果,可收集相关合伙协议、交易记录、财务凭证等证据,向法院提起诉讼来解决纠纷,维护自身合法权益。
10w+浏览
认定非法居留的具体方式是怎样的
10w+浏览2026-01-21
合伙做生意前期垫资怎么办
合伙做生意前期垫资,可在合伙协议中明确垫资事项,包括金额、用途、返还方式和时间等,以保障垫资方权益。若未签协议,垫资方要保存好相关凭证,如转账记录、发票等,以便在出现纠纷时维护自身合法权益。
10w+浏览
该如何对非法居留情况进行认定
10w+浏览2026-01-20
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京177****2156用户3分钟前已提交咨询
无锡180****4549用户3分钟前已获取解答
南通134****8517用户3分钟前已提交咨询
镇江181****6082用户1分钟前已获取解答
沭阳188****2258用户3分钟前已提交咨询
泰州181****6575用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换