租房期间房东卖房，租客可得到什么补偿
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- 律师解析
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《民法典》规定，租房期间房东卖房，租客一般不能要求补偿，但有法定权利。
“买卖不破租赁”，房东卖房后，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效，租客可按原合同继续租到租赁期限结束。
租客有优先购买权。房东卖房应在合理期限通知租客，租客在同等条件下能优先买这房子。若房东没通知或侵犯优先购买权，租客可要求赔偿。赔偿范围一般是因房东侵权造成的损失，像找新房源费用、搬家合理费用等。
若房东卖房没影响租客使用房屋，租客不能因卖房要额外补偿。要是房东卖房使租客居住权益受损，如提前终止合同，租客可要求房东担责，赔偿损失。赔偿金额按租赁合同约定和实际损失确定。
案情回顾:
小朱租了小胡的房子，租期还有两年。期间小胡打算卖房，未通知小朱就将房子卖给了小李。小朱得知后，认为自己有优先购买权，且小胡卖房可能影响自己继续居住，要求小胡给予补偿；而小胡觉得自己卖房未影响小朱居住，不应补偿。
案情分析:
1、根据“买卖不破租赁”原则，小朱与小胡的原租赁合同对新的房屋所有权人小李继续有效，小朱可按原合同约定继续租赁该房屋直至租赁期限届满。
2、小胡未通知小朱就卖房，侵犯了小朱的优先购买权，小朱可要求小胡承担赔偿责任，赔偿范围包括为寻找新的合适房源所支出的费用、因搬家产生的合理费用等。
3、若小胡卖房未影响小朱继续使用租赁房屋，小朱通常不能以卖房为由要求额外补偿；若导致小朱居住权益受损，小朱可要求小胡承担违约责任，赔偿相应损失，具体金额依据租赁合同约定及实际损失确定。
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