一房二卖里，中介是否构成了诈骗行为
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- 律师解析
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一房二卖里，判断中介是否构成诈骗要具体分析。
要是中介明知房子已卖给一方，还故意隐瞒，又把房子卖给另一方，以非法占有为目的骗取购房款，那就构成诈骗。像中介虚构房屋产权、交易状况等重要信息，让购房者基于错误认识交了购房款，还把钱据为己有，就符合诈骗罪构成要件。
不过，若中介不知道房子存在一房二卖情况，只是工作疏忽没核实房屋真实交易状态，一般不构成诈骗，可能只需承担违约责任。比如中介审核不严，没发现卖家一房二卖，通常按与客户的合同约定承担赔偿等责任。
判断中介是否构成诈骗，关键看其主观有无非法占有的故意，客观有无实施欺诈行为并让购房者财产受损。
如果购房者怀疑中介诈骗，可收集合同、聊天记录、付款凭证等相关证据，向公安机关报案，由司法机关认定中介是否构成诈骗罪。
案情回顾:
小胡通过中介小许购买房屋，交付了购房款。后来小胡发现该房屋早已卖给了小丽。小许称自己并不知晓房屋已售情况，是工作疏忽未核实。但小胡怀疑小许明知房屋已售，故意隐瞒事实，以非法占有购房款为目的实施诈骗。
案情分析:
1、判断小许是否构成诈骗，关键在于其主观上是否有非法占有的故意，客观上是否实施了欺诈行为并导致小胡遭受财产损失。若小许明知房屋已售，虚构房屋产权情况等重要信息，骗取小胡购房款并据为己有，则构成诈骗。
2、若小许确实不知房屋存在一房二卖情况，只是工作疏忽未核实，一般不构成诈骗，可能仅需按与小胡的合同约定承担违约责任。小胡若怀疑小许诈骗，可收集合同、聊天记录、付款凭证等证据向司法机关报案认定。
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