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银行办贷款用假房本承担什么责任

#刑事犯罪辩护 最新修订 | 2026-08-09
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擅长领域:合同事务 律所:上海知以行律师事务所
服务城市:嘉兴

推荐理由:吴艳霞律师,已执业4年,执业地区为浙江嘉兴,认证执业律所是上海知以行律师事务所,擅长合同事务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
使用假房本在银行办理贷款,要承担民事、行政和刑事三方面责任。
民事上,按《中华人民共和国民法典》,用假房本贷款是欺诈行为。银行能请求法院撤销贷款合同。合同撤销后,借款人得返还贷款本金和利息。要是给银行造成损失,借款人还得赔偿。
行政上,根据《治安管理处罚法》,伪造、变造国家机关等的公文、证件等,处十日以上十五日以下拘留,可并处一千元以下罚款;情节轻的,处五日以上十日以下拘留,可并处五百元以下罚款。使用假房本涉及伪造、使用国家机关证件,会受相应行政处罚。
刑事上,若用假房本贷款数额较大,可能构成贷款诈骗罪。按照《中华人民共和国刑法》,以非法占有为目的,诈骗银行等金融机构贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或没收财产。
建议大家遵守法律,切勿使用假房本贷款。一旦被发现,将面临严重的法律后果。若已陷入相关法律纠纷,应及时咨询专业律师,寻求合法解决途径。

案情回顾:

小朱为获取银行贷款,使用假房本与银行签订贷款合同。银行在后续审查中发现房本系伪造,随即停止发放剩余贷款,并将小朱诉至法院,要求撤销贷款合同并追回已发放贷款及利息。

案情分析:

1、从民事角度,根据《中华人民共和国民法典》,小朱使用假房本贷款属欺诈行为,银行有权请求法院撤销贷款合同。合同撤销后,小朱需返还贷款本金及利息,若给银行造成损失,还应承担赔偿责任。
2、行政层面,依据《治安管理处罚法》,小朱使用假房本涉及伪造、使用国家机关证件,会受到相应行政处罚,可能面临十日以上十五日以下拘留,并处一千元以下罚款;若情节较轻,处五日以上十日以下拘留,并处五百元以下罚款。
3、刑事方面,若小朱贷款数额较大,可能构成贷款诈骗罪。按照《中华人民共和国刑法》,以非法占有为目的诈骗银行贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金等。
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