让房产成为共同财产需具备什么条件
- 律师解析
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想让房产成为夫妻共同财产，有几种可行方式。
婚后共同购买房产是常见方式。在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产买的房子，不管登记在一方还是双方名下，都算夫妻共同财产。这里的共同财产涵盖夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。
婚前一方购买的房产，婚后也能变成共同财产。一方婚前买的房，婚后通过赠与等方式把另一方名字加到房产证上，就视为对另一方的赠与，房产成为夫妻共同财产。不过要注意，在加名完成产权变更前，赠与人可以撤销赠与。
书面约定也是有效的办法。夫妻双方可通过书面协议，把一方婚前房产或婚后房产约定为夫妻共同财产。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，就具有法律约束力。
如果想让房产成为夫妻共同财产，可根据自身情况选择合适的方式。若选择婚后加名，要尽快完成产权变更；采用书面约定时，要确保协议符合法律规定。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚前小朱用个人积蓄购买了一套房产。婚后，小丽希望该房产成为夫妻共同财产。小朱起初同意在房产证上加小丽名字，但在办理产权变更手续前又反悔。同时，小丽提出夫妻双方签订书面协议，将该房产约定为夫妻共同财产，小朱却认为书面协议没有效力，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，一方在婚前购买的房产，婚后通过赠与等方式将另一方名字添加到房产证上，视为对另一方的赠与，但在加名完成产权变更前，赠与人可撤销赠与，所以小朱在未完成产权变更时反悔撤销赠与是符合规定的。
2、夫妻双方可以通过书面协议约定，将一方婚前房产或婚后房产约定为夫妻共同财产。只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即为有效。因此，若双方签订的书面协议符合上述条件，对双方具有法律约束力。
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