新房拿房是否交物业费
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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新房拿房时通常要交物业费。按照《中华人民共和国民法典》，物业服务人按约定和规定提供服务，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒付物业费。
新房交付后，即便业主没入住，物业服务企业也为小区做了保洁、安保、设施维护等服务，所以业主得履行缴费义务。一般开发商把房屋交付给业主，业主就开始承担物业费。实际中，业主接收钥匙、办完交房手续，就正式成为小区业主，要按合同约定交物业费。
不同地区对空置房物业费规定不同，有些地方支持适当减免，减免比例和条件各地有别。
要是业主对物业费缴纳有疑问，或和物业服务企业有纠纷，可先看物业服务合同约定，也能和物业协商沟通。若协商不成，可向相关部门投诉、申请调解，也能提起诉讼解决。
案情回顾:
小朱购买了一套新房，在办理交房手续拿到钥匙后，物业要求其缴纳物业费。小朱认为自己尚未入住，没有享受到物业服务，拒绝缴纳。物业则称已按约定提供了保洁、安保等服务，小朱作为业主应履行缴费义务。双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人已按约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。新房交付后，即便业主未入住，物业也已提供相应服务，所以小朱应履行缴费义务。
2、不同地区对空置房物业费可能有不同规定，小朱可先查看当地政策及物业服务合同的具体约定。若有减免政策，可与物业协商沟通；协商不成，小朱可通过向相关部门投诉、申请调解或提起诉讼等途径解决纠纷。
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