没签合同收卖房定金，不想卖该怎么处理
- 擅长领域：法律顾问 律所：上海市荣业律师事务所
- 服务城市：上海虹口区 电话：18801913009
-
律师优势：有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
-
推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
没签书面合同，但收了卖房定金，法律上已形成定金合同关系。按照《中华人民共和国民法典》，收受定金一方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现，要双倍返还定金。
要是不想卖房，得及时和买方沟通，把不想卖的原因说清楚，尽量协商解决。要是买方同意解除定金合同，退还定金就行，双方互不追责。可要是买方不同意，坚持履行合同，卖方拒绝卖房就违约了，得双倍返还定金。
举个例子，收了2万元定金，不想卖房又协商不成，就得返还4万元给买方。处理这事时，要保留和买方沟通的证据，像聊天记录、通话录音等，以防万一。如果双方协商不成，买方可能走法律途径，卖方要积极应对可能的诉讼。
案情回顾:
小朱收取了小胡2万元卖房定金，但未签订书面合同。之后小朱不想卖房，与小胡沟通协商退还定金，然而小胡不同意，坚持要求履行合同，双方就是否继续履行合同产生争议。
案情分析:
1、小朱虽未与小胡签订书面合同，但收取定金的行为在法律上已形成定金合同关系。
2、若小朱不想卖房且小胡不同意解除定金合同，小朱拒绝卖房构成违约，根据《中华人民共和国民法典》规定，小朱需双倍返还定金给小胡，即返还4万元。
3、小朱在处理此事时，应保留好与小胡沟通的相关证据，如聊天记录、通话录音等。若双方无法协商一致，小胡可能会通过法律途径解决，小朱需积极应对可能面临的诉讼。
0
问题没解答? 125608人选择咨询律师
没签合同收卖房定金，不想卖该怎么处理
一键咨询
因家暴起诉离婚，多长时间会开庭调解
因家暴起诉离婚，开庭调解时间由法院依工作安排而定，无明确法律规定。简易程序立案起三个月内审结，普通程序六个月内审结，实践中法院多在立案一至两个月左右安排调解。遇家暴危及人身安全可申请保护令，法院72小时内裁定，紧急情况24小时内裁定。起诉时收集家暴证据能更好维权。
10w+浏览
单位变相吸收公众存款两百万量刑标准是多少
10w+浏览2026-06-09
家暴流产能要求精神损害赔偿吗
家暴导致流产能要求精神损害赔偿。根据法律规定，实施家庭暴力属于法定过错情形，因家暴导致流产，受害者身体和精神遭受痛苦，可在离婚诉讼或单独提起诉讼时，请求施暴方给予精神损害赔偿，法院通常会根据具体情况予以支持。
10w+浏览
单位非法吸收公众存款九百万如何判罚
10w+浏览2026-06-09
父母多年持续家暴法院会如何判
父母多年持续家暴，若涉及刑事犯罪，法院会依据《刑法》相关规定，视情节以虐待罪、故意伤害罪等定罪量刑。在民事案件中，如离婚诉讼，法院会认定家暴为过错情形，在财产分割、子女抚养权等方面倾向无过错方，同时可能为受害者发出人身安全保护令。
10w+浏览
单位变相吸收公众存款坐牢要多久
9w浏览2026-06-09
多次进行家暴会判多长时间刑期
多次进行家暴可能涉嫌虐待罪或故意伤害罪。若构成虐待罪，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制；致使被害人重伤、死亡的，处二年以上七年以下有期徒刑。若构成故意伤害罪，致人轻伤的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑。
10w+浏览
非吸40万怎么判
10w+浏览2026-06-09
遭遇几次家暴起诉离婚能成功
遭遇家暴起诉离婚不以次数定成败，法院判决离婚的法定条件是夫妻感情确已破裂，家暴属认定感情破裂的法定情形之一。若有充分证据，如报警记录、医院诊断证明等，即便一次家暴，法院也可能判离；证据不足，多次家暴也可能不判离。第一次不判离后，双方分居满一年再起诉，应准予离婚。
10w+浏览
单位非法吸收公众存款60万有什么处罚
10w+浏览2026-06-09
