门面租赁合约到期房东不退押金怎么办
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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门面租赁合约到期房东不退押金，有这些处理方法。
先查看租赁合同，确认其中关于押金退还的条款。要是合同写明租赁期满且无违约行为时应退还押金，房东却拒绝，那房东可能违约了。这时可和房东平和沟通，提醒其按合同退还押金，同时保留好沟通记录，像聊天记录、通话录音等。
若沟通没用，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求调解。这些部门有调解职能，能帮双方协商解决问题。
要是调解也不成，就考虑走法律途径。收集相关证据，比如租赁合同、押金支付凭证、租赁期间水电费缴纳凭证等，以此证明自己按合同履行了义务，而房东无正当理由不退还押金。之后向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，还能主张因房东违约造成的损失。法院会根据双方证据和事实情况审理并判决。若胜诉后房东不履行判决，可向法院申请强制执行。
案情回顾:
小朱租赁小胡的门面，签订了租赁合同并支付了押金。租赁合约到期后，小朱按约履行合同并无违约行为，要求小胡退还押金，小胡却拒绝退还。小朱与小胡沟通，提醒其按合同约定退还押金，小胡仍不退还，沟通无果。小朱不知后续该如何维权。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若租赁合同明确约定租赁期满且无违约行为时应退还押金，小胡拒绝退还构成违约。小朱可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解。
2、若调解不成，小朱可以收集租赁合同、押金支付凭证、租赁期间水电费缴纳凭证等证据，向人民法院提起诉讼，要求小胡退还押金，并主张因小胡违约造成的损失。若胜诉，小胡仍不履行判决，小朱可向法院申请强制执行。
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