双方共同拥有房屋应如何来确权
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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双方共同拥有房屋，可通过下面几种途径确权。
第一种是协商确权。双方可以自己协商，就房屋共有情况、各自份额等达成一致，然后签订书面协议。协议里要写清楚双方姓名、房屋具体信息、各自所占份额等内容。只要协议是双方真实意思，又不违反法律法规的强制性规定，就有法律效力，能作为房屋确权依据。
第二种是不动产登记。双方带上身份证明、房屋相关资料、协商好的书面协议等材料，到当地不动产登记机构办理房屋共有权登记。不动产登记机构会审核提交的材料，审核通过后，会在不动产登记簿上把双方登记为房屋共有人，还会颁发不动产权证书，明确双方的共有情况。
第三种是诉讼确权。要是双方没法通过协商达成一致，就可以向人民法院提起诉讼。当事人要提供购房合同、出资证明、居住使用情况等证据，来证明自己对房屋有共有权和相应份额。法院会根据双方提供的证据，按照相关法律规定进行审理和判决。判决生效后，当事人拿着生效判决书到不动产登记机构办理房屋确权登记。
案情回顾:
小朱和小胡共同出资购买了一套房屋，但未明确各自份额。后来两人就房屋共有份额产生争议，小朱认为自己出资多应占70%份额，小胡则觉得应各占50%。两人多次协商无果，小朱遂向法院提起诉讼，要求确认自己的份额。
案情分析:
1、双方原本可通过协商确权，签订书面协议明确共有情况和各自份额，该协议若为真实意思表示且不违法，便具法律效力。但小朱和小胡未能协商一致。
2、协商不成时，小朱选择诉讼确权。小朱需提供购房合同、出资证明等证据证明自己对房屋享有共有权及相应份额。法院会依据双方证据和相关法律规定进行审理和判决，判决生效后，小朱可持判决书到不动产登记机构办理房屋确权登记。
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