律图审稿专业委员会3轮严审

楼顶漏水下面住户需要出费用吗

#房产纠纷 最新修订 | 2026-08-10
1.1k浏览
擅长领域:法律顾问 律所:上海市荣业律师事务所
服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:孟文文律师,已执业11年,执业地区为上海虹口区,认证执业律所是上海市荣业律师事务所,擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18801913009,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
楼顶漏水下面住户是否出费用,要分情况来看。
要是楼顶属于全体业主共有部分,且建筑物过了保修期后漏水,维修费用从住宅专项维修资金出。要是没有维修资金或资金不足,一般由该楼所有业主按各自专有部分建筑面积比例分摊费用,这时下面住户要出钱。根据《民法典》,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利也承担义务,不能以放弃权利为由不履行义务。楼顶是共有部分,维修养护关系全体业主利益,下面住户虽没直接用楼顶,但享受了楼顶带来的建筑物安全性等权益,所以要承担费用。
如果楼顶漏水是个别业主不当行为造成,像有业主在楼顶违规搭建、破坏防水层,就由责任业主承担维修费用,下面住户不用出钱。
而楼顶在保修期内漏水的话,建设单位负责维修,费用也由建设单位承担,下面住户同样不用出钱。

案情回顾:

小朱、小李、小胡是同一栋楼的住户,楼顶出现漏水情况。小朱认为楼顶自己又不使用,下面住户不该出钱维修;小李觉得应大家一起分摊费用;小胡则怀疑是有业主在楼顶违规搭建导致漏水。三方就维修费用承担问题产生争议。

案情分析:

1、若楼顶属于全体业主共有部分且过了保修期,没有住宅专项维修资金或资金不足时,依据《民法典》,全体业主对共有部分享有权利、承担义务,下面住户需按专有部分建筑面积比例分摊费用,不能以未直接使用楼顶为由拒绝。
2、若楼顶漏水是个别业主不当行为如违规搭建、破坏防水层等导致,那么责任业主应承担维修费用,下面住户无需出钱。
3、若楼顶在保修期内漏水,建设单位负责维修并承担费用,下面住户也无需出钱。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南京188****9278用户3分钟前已获取解答
盐城177****1083用户4分钟前已获取解答
泰州188****8540用户1分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125318人选择咨询律师
6371位律师在线平均3分钟响应99%好评
楼顶漏水下面住户需要出费用吗
一键咨询
  • 130****6154用户4分钟前提交了咨询
    178****3222用户3分钟前提交了咨询
    170****7372用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    150****3142用户3分钟前提交了咨询
    153****2686用户4分钟前提交了咨询
    156****0330用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    156****5521用户1分钟前提交了咨询
    154****5026用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    164****0808用户2分钟前提交了咨询
  • 161****8088用户4分钟前提交了咨询
    138****5720用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    166****3305用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    154****2646用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****8102用户2分钟前提交了咨询
    155****4831用户4分钟前提交了咨询
    143****8846用户2分钟前提交了咨询
    162****3421用户3分钟前提交了咨询
    151****8664用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    135****0160用户2分钟前提交了咨询
    150****5762用户4分钟前提交了咨询
    171****2888用户2分钟前提交了咨询
    135****4445用户4分钟前提交了咨询
    172****5457用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    175****5204用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****1001用户1分钟前提交了咨询
    152****0856用户1分钟前提交了咨询
    163****7543用户2分钟前提交了咨询
    145****0111用户4分钟前提交了咨询
    155****7632用户2分钟前提交了咨询
    138****7827用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    131****1622用户3分钟前提交了咨询
    146****3103用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    160****4020用户1分钟前提交了咨询
    132****0265用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    155****0551用户2分钟前提交了咨询
    146****0734用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    168****7616用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    170****1277用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    148****4713用户4分钟前提交了咨询
    135****0760用户3分钟前提交了咨询
    157****0116用户3分钟前提交了咨询
    134****8518用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    133****2844用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    176****2227用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    172****3348用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    168****4516用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    136****6620用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    165****5715用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    157****2415用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    157****7001用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
常州180****2223用户3分钟前已获取解答
镇江178****3541用户4分钟前已获取解答
宿迁178****9800用户2分钟前已获取解答
建筑面积小于规划面积怎么处理
建筑面积小于规划面积时,若差值在合理误差范围内,一般按实际面积结算价款;若超出合理误差范围,购房者可要求解除合同,开发商应返还已付购房款及利息;若购房者不解除合同,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还,超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。
10w+浏览
分公司成立的具体流程是什么
10w+浏览2026-06-06
建筑工程管辖是否一定专属管辖
建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖,但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖,像一般的建筑设备租赁合同纠纷等,就不适用专属管辖规定,应依据一般管辖原则确定管辖法院。
10w+浏览
撤销权之诉能不能用于营业执照
10w+浏览2026-06-06
施工项目结束辞退员工需要补偿吗
施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同,项目结束合同终止,用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿,补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同,项目结束非法定解约理由,辞退属违法,需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形,单位辞退无需补偿。
10w+浏览
企业不注销有哪些后果
10w+浏览2026-06-06
工程合同可以是分公司吗
工程合同可以由分公司签订。分公司虽不具备法人资格,但在总公司授权下可开展经营活动并签订合同。不过,分公司签订工程合同需有相应资质,且其民事责任最终由总公司承担。
10w+浏览
撤销营业执照是否会有收费情况
8.6w浏览2026-05-25
工程合同争议怎样处理
工程合同争议可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式处理。协商是双方直接沟通解决;调解由第三方介入促成和解;仲裁需依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议,由仲裁机构裁决;诉讼则是向法院起诉,由法院依法判决。
10w+浏览
企业有欠税可以变更法人吗
10w+浏览2026-05-25
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州134****2345用户1分钟前已提交咨询
宿迁188****1636用户1分钟前已获取解答
常州156****6563用户2分钟前已提交咨询
徐州135****3943用户3分钟前已获取解答
沭阳152****3316用户4分钟前已提交咨询
苏州134****4558用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换