租房不想租了如何把定金退回来
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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退回租房定金，按以下情况处理。
如果双方签的定金合同里约定了能退还定金的情形，等这种情形出现，租客就能按合同要求房东退还定金。像合同约定因不可抗力导致合同无法履行时定金退还，出现这种情况，租客就可以要求返还。
要是因为房东的原因，导致合同没办法履行，比如房东在约定时间内不能交付房屋，租客能要求双倍返还定金。按照《民法典》规定，收定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，要双倍返还定金。
要是租客自己不想租了，通常定金很难退还。根据定金罚则，给定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，没权利请求返还定金。不过租客可以试着和房东协商，诚恳说明自己的困难，争取让房东理解，退还部分或全部定金。
要是协商不成，可以找第三方调解机构介入调解，也能按照合同约定的争议解决方式，通过仲裁或者诉讼来解决。
案情回顾:
小朱租小许的房子，交了定金。后来因小朱换工作地点想退租，要求小许退还定金。小许认为是小朱自身原因不想租，定金不应退还。小朱称可与小许协商，希望退还部分定金，但小许拒绝。小朱与小许因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。小朱因自身原因不想租，从法律角度，一般定金难以退还。
2、不过小朱尝试与小许协商，争取退还部分或全部定金是可行的。若协商不成，小朱可申请第三方调解机构介入调解，也可依据合同约定的争议解决方式，通过仲裁或诉讼途径解决。
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