患病无力承担房贷该怎么解决
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律师优势：有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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患病无力承担房贷，有这些解决办法。
可以和贷款银行协商。按照《民法典》，借款人暂时还不上借款，能和贷款人协商展期。你向银行讲清楚患病情况和经济困难，申请延长还款期限或者调整还款计划，比如降低每月还款额，减轻还款压力。
要是房屋价值高，可考虑出售房屋。出售前要先得到贷款银行同意。出售房屋的钱先还剩余房贷，有剩余就归你。这样能避免长期断供，银行起诉后法院强制执行拍卖房屋，毕竟银行拍卖价格可能低，会让你损失大。
若符合当地政策条件，能申请社会救助或政府补贴。有些地区有针对困难群体的住房保障政策，你可以向当地民政部门或住房保障部门咨询，看能不能拿到资金支持来缓解房贷压力。
整个过程中，要保留和银行沟通的记录、医疗证明等材料，以备不时之需。要是和银行协商不成或者遇到其他法律问题，可咨询专业律师。
案情回顾:
小朱因患病失去工作，无力承担房贷。他不知如何处理，与贷款银行协商延长还款期限遭拒。小朱认为自己患病属特殊情况，银行应通融；而银行坚持按原合同执行。同时，小朱考虑出售房屋，但不确定能否获银行同意，也担心出售价格低。另外，他想申请社会救助，却不知自己是否符合条件。
案情分析:
1、依据《民法典》，借款人暂时无力偿还借款时可与贷款人协商展期。小朱可再次向银行说明患病及经济困难情况，争取延长还款期限或调整还款计划。
2、若房屋价值高，小朱可在征得银行同意后出售房屋，用所得款项偿还剩余房贷，剩余归自己，避免银行低价拍卖。
3、小朱可向当地民政或住房保障部门咨询，看是否符合社会救助或政府补贴条件以缓解房贷压力。
4、小朱要保留与银行沟通记录、医疗证明等材料，若协商不成或遇法律问题，可咨询专业律师。
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