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起诉房屋质量的律师费由谁承担

#房屋买卖最新修订 | 2026-08-12

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律师解析: 起诉房屋质量问题时，律师费一般由委托律师的一方自行承担。这是因为我国法律没有明确规定此类案件中律师费要由对方承担，遵循“谁请律师谁承担”的原则。
但存在特殊情形。要是双方在购房合同里明确约定，房屋质量纠纷诉讼中败诉方要承担胜诉方的律师费，那么败诉方就得按约定承担费用。另外，若案件符合法律援助条件，当事人能申请法律援助，由法律援助机构指派律师，此时当事人不用支付律师费。
司法实践里，法院可能依据公平和诚实信用原则，判决败诉方承担部分或全部律师费。不过这种情况比较少，通常要综合考虑案件性质、当事人过错程度等因素。
所以，起诉房屋质量问题时，律师费通常是委托方承担。但要是有合同约定，或者符合法定特殊情形，就可能由对方承担。当事人遇到房屋质量问题起诉时，要先看合同有无相关约定，符合法律援助条件的可以去申请，以减少律师费支出。

案情回顾:

小朱购买了小胡的房屋，入住后发现房屋存在质量问题，小朱决定起诉小胡。小朱聘请了律师，而小胡未聘请律师。小朱认为购房合同中约定了败诉方承担胜诉方律师费，要求小胡承担自己的律师费；小胡则称合同约定不明确，不应承担。

案情分析:

1、一般情况下，起诉房屋质量问题律师费遵循“谁请律师谁承担”原则，我国法律未明确规定此类案件中律师费必须由对方承担。
2、若双方购房合同明确约定房屋质量纠纷诉讼时败诉方承担胜诉方律师费，应按约定执行。本案中小朱需证明合同约定清晰有效。
3、若案件符合法律援助条件，当事人可申请法律援助无需支付律师费，但本案未提及该情况。
4、法院也可能基于公平和诚实信用原则，综合案件性质、当事人过错程度等因素，判决败诉方承担部分或全部律师费，但这种情况较少。

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