没签合同,租房定金可以退吗
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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没签合同，租房定金能否退还得看具体情况。按照《民法典》，定金是一种担保形式。交付定金的一方不履行约定债务，没权利要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务，要双倍返还定金。
要是租客方面的原因没签合同，像租客改变想法不想租了，这种情况定金通常不能退。因为租客先违约，违反了交付定金时的约定，房东有权没收定金。
要是房东的原因导致没签合同，比如房东把房子租给别人了，房东就构成违约，租客能要求房东双倍返还定金。
要是因为不可归责于双方的事由，像不可抗力等客观原因让合同没办法订立，租客可以要求房东退还定金。
所以，判断没签合同租房定金能不能退，关键是看是哪一方的责任造成合同没签。遇到这种情况，租客和房东要先确定责任归属。如果是房东违约，租客可要求双倍返还；若是租客违约，定金可能要不回来；若因不可归责双方的事由，租客可要求退还定金。实在协商不成，可考虑通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱欲租小许的房子，交付了定金但未签合同。之后小朱改变主意不想租了，要求小许退还定金，小许拒绝，认为小朱违约，定金不应退还。小朱则称没签合同，定金应退还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，定金是一种担保方式。交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。
2、在此案中，是小朱改变主意不想租，属于给付定金的租客原因未签合同，小朱违约在先，违反了交付定金时达成的约定，所以小许有权没收定金，小朱要求退还定金的主张不成立。
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