律图审稿专业委员会3轮严审

房产证未办下来,物业有无权收物业费

#房产纠纷 最新修订 | 2026-08-12
938浏览
擅长领域:法律顾问 律所:上海市荣业律师事务所
服务城市:上海虹口区 电话:18801913009

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:孟文文律师,已执业11年,执业地区为上海虹口区,认证执业律所是上海市荣业律师事务所,擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18801913009,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
物业有权在房产证未办下来时收取物业费。依据《中华人民共和国民法典》,物业服务人按约定和规定提供服务,业主不能以未接受或无需接受服务为由拒付物业费。
房产证办没办下来,和业主是否享受物业服务没关系。只要物业按合同为小区提供保洁、安保、设施维护等服务,业主就该交物业费。
一般业主接收房屋后就开始享受物业服务,应按合同约定支付物业费。房产证办理涉及开发商、不动产登记部门等,不是物业公司的职责。不能因房产证没办下来,就否认物业已提供的服务。
要是业主觉得物业没按合同提供服务,可协商解决,也能向业主委员会反映,还可以走法律途径。但不能因为这个拒交物业费。

案情回顾:

小朱购买了一套房产,接收房屋后发现房产证还未办下来,便以此为由拒绝向物业缴纳物业费。物业多次催缴,小朱仍坚持认为房产证未办下来,自己不应缴纳物业费。物业则表示已按合同约定为小区提供了保洁、安保、设施维护等服务,小朱应履行缴费义务。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,物业服务人按约定和有关规定提供服务的,业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒付物业费。本案中,物业已提供了保洁、安保等服务,小朱应缴纳物业费。
2、房产证的办理与业主享受物业服务无直接关联,且非物业公司职责。小朱自接收房屋起就开始享受物业服务,应按合同约定缴费。若小朱认为物业未按约定服务,可协商、向业委会反映或通过法律途径解决,而不能拒交物业费。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
扬州152****2169用户3分钟前已获取解答
淮安181****1814用户4分钟前已获取解答
无锡181****9021用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125616人选择咨询律师
3340位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证未办下来,物业有无权收物业费
一键咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    177****3437用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    177****3870用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    163****4110用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    152****5750用户1分钟前提交了咨询
    131****2236用户4分钟前提交了咨询
    161****7480用户1分钟前提交了咨询
    134****7211用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    152****8580用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    154****3208用户3分钟前提交了咨询
    146****3366用户2分钟前提交了咨询
    175****8283用户2分钟前提交了咨询
    150****3642用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    171****6511用户3分钟前提交了咨询
    173****6083用户1分钟前提交了咨询
    133****4314用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    167****1430用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    143****2868用户4分钟前提交了咨询
    166****3131用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    160****0014用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    146****5022用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    148****8277用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    178****4281用户1分钟前提交了咨询
    152****2582用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    177****6887用户4分钟前提交了咨询
    177****3774用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    153****4688用户4分钟前提交了咨询
    178****3301用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    176****8406用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    176****2238用户1分钟前提交了咨询
    177****8518用户2分钟前提交了咨询
    154****7346用户1分钟前提交了咨询
    166****0517用户4分钟前提交了咨询
    144****7546用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    171****1765用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    166****1258用户2分钟前提交了咨询
    138****4683用户3分钟前提交了咨询
    131****0526用户4分钟前提交了咨询
    133****6666用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    140****6671用户2分钟前提交了咨询
    155****7242用户2分钟前提交了咨询
    175****8470用户3分钟前提交了咨询
    141****5127用户4分钟前提交了咨询
    133****3062用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    133****6005用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    175****6351用户4分钟前提交了咨询
    145****2361用户2分钟前提交了咨询
    134****0805用户4分钟前提交了咨询
    138****4325用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    162****6687用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    152****5100用户2分钟前提交了咨询
盐城135****6760用户2分钟前已获取解答
常州181****5135用户1分钟前已获取解答
徐州156****4700用户3分钟前已获取解答
如果公司注销了还能被起诉吗
一般情况下,公司注销后法人资格消灭,不能再作被告被起诉。但存在特殊情形,若公司注销时股东或第三人对债务作出承诺,可起诉该股东或第三人;公司未经依法清算即办理注销登记,且相关人员承诺担责,债权人可起诉;公司未经清算注销致无法清算,债权人可起诉有限责任公司股东等要求清偿。能否起诉需依具体情况判断。
10w+浏览
车祸转移财产怎么处理
8.9w浏览2024-12-03
国有控股企业解散,员工补偿方式有哪些
国有控股企业解散时,员工补偿方式主要有经济补偿和额外补偿。经济补偿按员工在本单位工作年限,每满一年支付一个月工资;六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,支付半个月工资。额外补偿则需依据企业具体规定和实际情况确定。
10w+浏览
车祸受害方怎样维护权利
10w+浏览2024-12-01
公司散伙时财产应当怎样去分配
公司散伙即终止,财产分配依《公司法》等规定进行。先支付清算费用、职工工资等,再清偿公司债务,剩余财产按股东出资比例或章程规定分配。若章程有约定,依约执行;无约定则按实缴出资比例分。如甲、乙、丙股东按40%、30%、30%比例分配剩余财产。过程需依法依规,保障各方权益,有异议可协商、仲裁或诉讼解决。
10w+浏览
爸爸出车祸怎么办
9.8w浏览2024-11-28
什么情况下可以提起解散公司
公司出现以下情况股东可提解散之诉:连续两年多无法开股东会或股东大会、股东表决达不到法定或章程比例连续两年多无法形成有效决议、董事长期冲突且股东会或股东大会无法解决,导致经营管理严重困难;或经营管理有其他严重困难,公司存续会损股东利益。股东提诉讼应以公司为被告,法院认定符合条件会判决解散。
10w+浏览
派出所扣人多久会通知家属处理
10w+浏览2024-11-24
诉前调阶段公司注销了怎么办
诉前调阶段公司注销,若公司依法清算并注销,诉讼主体消灭,诉前调程序终结。若未依法清算,可追加股东、发起人或出资人等为被告继续处理纠纷,因他们在公司注销后对公司债务承担相应责任。
10w+浏览
人为车祸是怎么做到的
10w+浏览2024-11-23
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安135****3603用户3分钟前已提交咨询
连云港135****9747用户2分钟前已获取解答
沭阳156****9029用户4分钟前已提交咨询
盐城135****4164用户1分钟前已获取解答
镇江156****4596用户2分钟前已提交咨询
扬州177****7935用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换