租门面做不下去了，该怎么提前解约
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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租门面提前解约，要遵循法律程序，考虑法律后果。
若租赁合同里有解约条款，一般会规定提前解约要提前一定期限通知出租方，还得承担违约责任，通常就是支付违约金。这种情况下，得按合同约定来，及时书面通知出租方，说明解约原因和预计时间，并且保留好通知的证据。
要是合同没约定解约条款，按照《民法典》，当事人协商一致就能解除合同。可以跟出租方好好沟通，讲讲经营困难等实际情况，争取对方理解，协商解除租赁合同。协商时，要明确租金退还、押金处理、装修物归属等双方权利义务，然后签订书面解除协议。
要是出租方不同意协商解约，而你还是坚持提前解约，那就可能构成违约。出租方有权要求你继续履行合同，你不履行的话，出租方会通过法律途径追究你的违约责任，要求你赔偿提前解约造成的损失，像寻找新租户期间的租金损失等。
所以，提前解约最好和出租方友好协商，避免法律纠纷。要是协商不成，建议咨询专业律师维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱租了小许的门面用于经营。经营一段时间后，小朱因经营困难想提前解约。小朱查看租赁合同，发现合同未约定解约条款。小朱与小许沟通，希望协商解除合同，但小许不同意，坚持要求小朱继续履行合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于租赁合同未约定解约条款，根据《民法典》规定，当事人协商一致可以解除合同。小朱虽与小许沟通，但未达成一致，所以目前合同并未合法解除。
2、若小朱坚持提前解约，可能构成违约。小许有权要求小朱继续履行合同，若小朱不履行，小许可以通过法律途径追究其违约责任，要求小朱赔偿因提前解约遭受的损失，如寻找新租户期间的租金损失等。
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