买的房子一直不交房可以退房吗
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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买的房子一直不交房，符合一定条件能退房。
先看购房合同约定。要是合同明确规定了交房时间，还有开发商逾期交房到一定期限购房者有权解约的条款，等开发商逾期交房达到约定期限，购房者就能按合同约定行使解除权，要求退房。
若合同没相关约定，按法律规定，出卖人延迟交房，经催告后在合理期限内还没履行，当事人一方请求解除合同，法院会支持，除非当事人另有约定。一般合理期限是三个月，购房者给开发商发催告通知后，开发商三个月内还没交房，购房者可请求解除合同退房。
另外，若开发商逾期交房是不可抗力等法定免责事由导致，开发商可能不用担责，购房者不能据此退房。但要是开发商自身原因导致逾期交房，符合上述条件时，购房者不仅能要求退房，还能让开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
所以，购房者要先看合同约定，再结合法律规定，综合判断是否符合退房条件。必要时，可通过法律途径维护自身权益。
案情回顾:
小朱购买了一套房产，然而到了合同约定的交房时间，开发商却未交房。小朱认为开发商违约，要求退房。开发商则称逾期交房是因不可抗力。小朱与开发商就能否退房及是否承担违约责任产生争议。
案情分析:
1、首先应查看购房合同约定，若合同明确约定逾期交房达到一定期限购房者有权解除合同，当逾期情况符合约定时，小朱可依约解除合同要求退房。
2、若合同无相关约定，小朱经催告后，若开发商在三个月合理期限内仍未交房，小朱可请求解除合同退房。
3、若开发商逾期交房是不可抗力等法定免责事由导致，开发商可能无需担责，小朱不能据此退房；若是开发商自身原因导致逾期，小朱符合条件时不仅可退房，还能要求返还已付购房款及利息并让开发商承担违约责任。
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