签订合同违约之后要负什么责任
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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签订合同后违约，需承担这些责任：
合同违约后，违约方要继续履行合同约定的义务。像房屋买卖中，卖方违约不交房，买方有权要求其继续交付。
若标的物质量不符约定，受损害方可根据标的性质和损失大小，合理选择让对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等违约责任。
违约方要赔偿因违约给对方造成的损失。赔偿额相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。
当事人可约定一方违约时向对方支付一定数额违约金，也能约定损失赔偿额计算方法。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，可请求适当减少。
当事人能约定一方向对方给付定金作债权担保。给付定金方不履行债务，无权要回定金；收受定金方不履行，应双倍返还。
遇到合同违约，受损方要及时收集证据，通过协商、调解解决问题。若协商调解不成，可向法院起诉或申请仲裁，维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋买卖合同，约定小朱将房屋卖给小胡。但合同签订后，小朱却拒绝交付房屋。小胡要求小朱继续履行合同交付房屋，小朱称合同签订后房价上涨，若继续履行对自己不公平，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律，小朱作为违约方，小胡有权要求其继续履行交付房屋的义务，这属于继续履行的违约责任承担方式。
2、若小朱交付的房屋质量不符合约定，小胡可根据房屋性质和损失大小，合理选择让小朱承担修理、更换等补救措施。
3、若小朱违约给小胡造成损失，需赔偿相应损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过订立合同时预见的损失。
4、若合同约定了违约金，小朱违约时应按约定支付。若约定违约金低于或过分高于造成的损失，小胡或小朱可请求法院或仲裁机构调整。
5、若合同约定了定金，小朱收受定金后不履行债务，应双倍返还定金。
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