租房过程中风扇坏了应由谁担责
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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租房时风扇损坏，责任承担要视具体情况而定。
要是风扇因自然损耗损坏，按《民法典》规定，出租人有维修租赁物的义务，所以维修责任归出租人。自然损耗就是在正常使用下，因物品使用年限、正常磨损等造成的损坏，像风扇用久了，零部件自然老化。
如果是承租人使用不当造成风扇损坏，那承租人要负责维修或赔偿。使用不当包括超出正常使用方式、故意破坏等，比如把风扇放在潮湿环境致其短路，或者打闹时撞坏风扇。
实际处理中，若租赁合同对风扇等物品损坏责任有明确约定，就按合同来。风扇损坏后，承租人和出租人要及时沟通，明确损坏原因。
要是双方对责任认定有争议，可先协商解决。协商不成，就收集相关证据，比如风扇损坏照片、使用记录等，然后向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况判定责任。
案情回顾:
小朱租了小许的房子，屋内有一台风扇。一段时间后风扇损坏，小朱认为是风扇使用多年自然老化，维修责任应归小许；小许却觉得是小朱使用不当，如将风扇放在潮湿处导致短路，小朱应承担维修或赔偿责任。双方就风扇损坏责任归属产生争议，虽经沟通但未能达成一致。
案情分析:
1、若风扇是因自然损耗，如使用多年零部件老化损坏，依据《民法典》，出租人小许应履行租赁物的维修义务，承担维修责任。
2、若风扇是因小朱使用不当，像放置在潮湿环境致短路或打闹撞坏等，小朱需承担维修或赔偿责任。若租赁合同对风扇损坏责任有明确约定，则按合同执行。双方若协商不成，可收集风扇损坏照片、使用记录等证据，向法院起诉，由法院判定责任。
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