放弃抵押物怎样免除担保责任
- 律师解析
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放弃抵押物免除担保责任，可按以下方式操作。
明确放弃抵押物的方式很重要。通常，抵押权人要书面声明放弃对抵押物的抵押权，并且依法办理抵押权注销登记手续，让抵押权在法律上消灭。要是有多个抵押权人，就需要所有抵押权人都一致同意放弃。
对于一般保证，按照《中华人民共和国民法典》规定，债权人放弃债务人提供的抵押担保，保证人在债权人放弃权利的范围内，减轻或者免除保证责任。所以债权人放弃债务人提供的抵押物时，保证人能主张在放弃范围内免除保证责任。
若是连带责任保证，债权人放弃抵押物，保证人虽不能直接免除责任，但可在债权人放弃优先受偿权益的范围内，主张相应免责。
如果放弃抵押物是和债务人、其他担保人协商一致达成了协议，可按协议约定免除相应担保责任。不过协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，不然协议可能无效。
放弃抵押物后，要根据法律规定和实际情况，通过合法途径免除担保责任。必要时，可以咨询专业法律人士，也可以通过诉讼程序解决。
案情回顾:
小许向小朱借款，小胡以自己的房产为该借款提供抵押担保，小李为该借款提供保证。借款到期后，小朱书面声明放弃对小胡房产的抵押权，并办理了抵押权注销登记。小李认为小朱放弃抵押物，自己应免除相应保证责任，而小朱则认为小李仍需承担全部保证责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，抵押权人书面声明放弃对抵押物的抵押权并依法办理注销登记，抵押权在法律上消灭。小朱放弃抵押物的行为符合这一规定。
2、对于小李的保证责任，因小许是债务人，小朱放弃债务人提供的抵押担保，若为一般保证，小李可在小朱放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任；若为连带责任保证，小李可在小朱放弃优先受偿权益的范围内主张相应免责。
3、若小朱放弃抵押物是与小许、小李协商一致达成协议，可按协议约定免除相应担保责任，但协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。
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