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解除合同须满足什么条件

#合同终止 最新修订 | 2026-08-14
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擅长领域:合同事务 律所:浙江群恒律师事务所
服务城市:杭州 电话:18989486811

律师优势:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:潘登律师,已执业12年,执业地区为浙江杭州,认证执业律所是浙江群恒律师事务所,擅长合同事务、法律顾问、债权债务、刑事辩护、公司经营、婚姻家庭、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18989486811,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
合同解除有约定解除和法定解除两种方式。
先说约定解除,要是当事人协商一致,就能够解除合同。并且,当事人还能约定一方解除合同的事由,一旦解除合同的事由出现,解除权人就可以解除合同。
再说法定解除,它是在符合法律规定的情形下解除合同。依据《中华人民共和国民法典》,有这些情形时,当事人可解除合同:一是因不可抗力导致合同目的无法实现;二是在履行期限届满前,一方明确表示或以行为表明不履行主要债务;三是一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;四是一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现;五是法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人能随时解除合同,但要在合理期限前通知对方。
当事人行使解除权时,要通知对方,合同自通知到达对方时解除。如果通知里写明债务人在一定期限内不履行债务合同就自动解除,而债务人在该期限内未履行债务,合同自通知载明的期限届满时解除。若对方对解除合同有异议,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份长期供货合同。合同履行中,小朱因自身经营问题明确表示无法继续供货,小胡多次催告,小朱仍未履行供货义务。小胡认为小朱的行为构成违约,通知小朱解除合同,小朱对解除合同有异议,双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、本案中,小朱在履行期限内明确表示不履行主要债务,且经催告后在合理期限内仍未履行,符合《中华人民共和国民法典》规定的法定解除情形,小胡有权解除合同。
2、小胡行使解除权时通知了小朱,合同自通知到达小朱时解除。小朱对解除合同有异议,可请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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