租的房子公司不租了不变更怎么办
- 擅长领域：法律顾问 律所：上海市荣业律师事务所
- 服务城市：上海虹口区 电话：18801913009
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律师优势：有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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租赁房屋时，若公司不再续租却不办理变更手续，可按以下方式处理：
若租赁合同明确了租赁期限，到期后公司不续租还不配合办理变更，像工商注册地址变更等，这构成违约。依据《中华人民共和国民法典》，违约方要承担违约责任。可以先和公司好好协商，清楚告知合同已到期，让其在合理时间内完成变更手续。
要是协商没用，就收集相关证据，比如租赁合同、催办变更的沟通记录等。接着发书面律师函，正式要求公司限期办理变更，不然就追究其法律责任。
若公司还是不履行，可向人民法院起诉，请求法院判决公司履行变更义务，同时要求其承担违约造成的损失，例如因公司未变更，导致房屋无法再次出租给有需求租户产生的租金损失等。
法院判决生效后，若公司拒不执行，可申请强制执行。
案情回顾:
小朱将房屋租赁给小胡所在公司，租赁合同明确约定了租赁期限。租赁期限届满后，小胡公司不再续租，但却不配合办理工商注册地址变更等相关手续。小朱与小胡公司友好协商，要求其在合理期限内完成变更，小胡公司未理会。小朱收集租赁合同、催办变更的沟通记录等证据后，发送书面律师函要求限期办理，小胡公司依旧不履行。
案情分析:
1、小胡公司在租赁期限届满不再续租时，不配合办理相关变更手续，属于违约行为，应依据《中华人民共和国民法典》承担违约责任。
2、小朱先与小胡公司友好协商，在协商无果后收集证据并发送律师函，程序合理。若小胡公司仍不履行，小朱可向人民法院提起诉讼，请求判决小胡公司履行变更义务并承担因违约造成的租金损失等。法院判决生效后，若小胡公司拒不执行，小朱可申请强制执行。
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