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签了买卖合同之后是否能够解除

#合同终止最新修订 | 2026-08-17

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律师解析: 签了买卖合同能解除，解除方式有约定解除和法定解除。
先说约定解除，它包含协商解除和约定解除权。协商解除就是合同双方商量好了，都同意解除合同。像买卖双方在履行合同中，觉得继续履行对彼此都没好处，就达成解除协议。约定解除权是当事人在合同里约定一方解除合同的条件，条件一成就，有解除权的一方就能解除合同。
再说法定解除，是按法律规定行使解除权。主要有这些情形：因不可抗力没办法实现合同目的；在履行期限到之前，一方明确表示或用行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，催告后在合理时间内还没履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；还有法律规定的其他情形。比如卖方一直不交货，买方催了多次也没用，买方就可以解除合同。
要是一方主张解除合同，得通知对方，合同从通知到达对方时就解除。如果通知里写了债务人在一定期限不履行债务合同就自动解除，债务人没在期限内履行，合同从通知载明的期限届满时解除。要是对方对解除合同有意见，可以请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份买卖合同，在合同履行过程中，小朱发现小李迟延交付货物，经多次催告后小李仍未交付。小朱认为继续履行合同对自己不利，于是主张解除合同，小李却认为合同不应解除，双方因此产生争议。

案情分析:

1、本案中存在约定解除和法定解除两种情况。从法定解除来看，小李迟延交付货物，经小朱多次催告后仍未履行，符合“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”这一法定解除情形，小朱有权解除合同。
2、小朱主张解除合同，应通知小李，合同自通知到达小李时解除。若通知载明小李在一定期限内不履行债务则合同自动解除，小李在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。若小李对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

合同终止

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