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非法侵占他人房屋会受到什么处罚

#房产纠纷最新修订 | 2026-08-18

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律师解析: 非法侵占他人房屋要承担民事和刑事两方面责任。
先说民事责任。按照《中华人民共和国民法典》，房屋所有权人对房屋有占有、使用、收益和处分的权利。非法侵占他人房屋是侵权行为，房屋所有权人能要求侵占者停止侵害、排除妨碍、返还房屋，还能要求赔偿侵占造成的损失，像房屋被占用期间的租金损失。要是协商不成，房屋所有权人可以去人民法院提起民事诉讼，用法律维护权益。
再说刑事责任。非法侵占他人房屋可能构成侵占罪。依据《中华人民共和国刑法》，把代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大且拒不退还，或者把他人的遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不交出，就构成侵占罪。虽然法条没明确说房屋，但司法实践里，行为人以非法占有为目的强行占房，情节严重的，也可能按侵占罪论处。犯侵占罪，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。侵占罪是告诉才处理的犯罪，被害人要自行向法院提起刑事自诉。
如果遇到非法侵占房屋的情况，房屋所有权人先尝试和侵占者协商解决。协商不成，及时收集证据，通过民事诉讼或刑事自诉维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱是一处房屋的所有权人，小胡未经小朱允许，强行入住该房屋。小朱发现后要求小胡搬离，小胡拒绝。小朱与小胡协商无果，小朱认为小胡的行为侵犯了自己的权益，而小胡则称自己有居住的权利，双方因此产生争议。

案情分析:

1、在民事方面，依据《中华人民共和国民法典》，小朱作为房屋所有权人，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。小胡非法侵占小朱房屋的行为属于侵权行为，小朱有权要求小胡停止侵害、排除妨碍、返还房屋，并赔偿房屋被占用期间的租金损失等。若协商不成，小朱可向人民法院提起民事诉讼。
2、在刑事方面，小胡以非法占有为目的，强行占据小朱房屋，情节严重的话可能构成侵占罪。根据《中华人民共和国刑法》规定，犯侵占罪，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。侵占罪属于告诉才处理的犯罪，小朱需自行向法院提起刑事自诉。

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