婚后房产归属到底是谁
- 律师解析
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婚后房产归属根据不同情况判断。一种情况是，一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，这会视为对自己子女一方的赠与，该不动产是出资方子女的个人财产。要是双方父母出资买不动产，产权登记在一方子女名下，这不动产一般认定为双方按各自父母出资份额按份共有，不过当事人另有约定就除外。
夫妻婚后一起出资买的房产，不管登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚分割时，遵循平等分割原则，还会考虑双方对房产的贡献等因素合理分配。
要是婚后一方用个人财产出资买房，产权登记在自己名下，且能证明购房款来自个人财产，这房产可认定为个人财产。但婚后用夫妻共同财产还贷的话，共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。
要是遇到房产归属纠纷，双方能先协商解决。协商不成，就可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。
案情回顾:
小朱和小丽婚后，小朱父母出资购买一套房产，产权登记在小朱名下。小丽认为该房产是夫妻共同财产，离婚时应平分；小朱则觉得这是自己父母对自己的赠与，属于个人财产。此外，二人婚后还共同出资买了一套房登记在小丽名下。同时，小朱婚后用自己婚前积蓄买了套房子登记在自己名下，但婚后用夫妻共同财产还了部分贷款。双方就这些房产归属产生纠纷，协商无果。
案情分析:
1、小朱父母出资且登记在小朱名下的房产，依据法律视为对小朱一方的赠与，应认定为小朱个人财产。
2、二人婚后共同出资购买登记在小丽名下的房产，属于夫妻共同财产，离婚分割时遵循平等分割原则并考虑双方贡献等因素。
3、小朱用个人财产购买登记在自己名下的房产，虽为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。双方协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
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