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卖二手房违约要不要赔偿中介费

#房屋买卖 最新修订 | 2026-08-19
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擅长领域:合同事务 律所:北京市两高律师事务所
服务城市:北京朝阳区 电话:13911097553

律师优势:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:胡雨薇律师,已执业9年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市两高律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13911097553,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
卖二手房违约是否赔偿中介费,要分情况确定。
按照《民法典》,中介合同是中介人向委托人报告订约机会或提供订约媒介服务,委托人支付报酬的合同。若卖方和中介签了中介合同,且中介已促成买卖双方签房屋买卖合同,按合同约定,卖方通常要支付中介费。
要是卖方违约致交易无法完成,一般仍需支付中介费。因为中介已完成促成合同订立的主要义务,卖方不能因自身违约免除付中介费的责任。
不过,若中介有过错,像未如实报告重要信息、提供虚假情况等,影响合同订立或履行,卖方可以要求减少或不支付中介费。
此外,若合同对违约时中介费承担有特别约定,应按约定执行,比如约定违约方额外承担中介费。
综上,卖二手房违约时,卖方大概率要赔偿中介费,但具体得结合中介是否尽责以及合同约定来定。

案情回顾:

小朱委托中介出售二手房,与中介签订了中介合同。中介成功促成小朱与小许签订房屋买卖合同。然而,小朱因自身原因违约,导致交易无法完成。小朱认为自己违约不应支付中介费,而中介则要求小朱按合同支付。双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,中介合同是中介人向委托人报告订立合同机会或提供订立合同媒介服务,委托人支付报酬的合同。本案中,中介已促成买卖双方签订房屋买卖合同,完成了主要义务,一般情况下小朱应支付中介费。
2、若中介存在过错,如未如实报告重要信息、提供虚假情况等,影响合同订立或履行,小朱可要求减少或不支付中介费。另外,若合同对违约情况下中介费承担有特别约定,应按约定执行。
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楼房违建如何认定责任
认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体,未经批准搭建、扩建应担责,会面临责令停建、限期拆除等处罚;施工方明知是违建仍施工要担责,严重的会被吊销资质证书;物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任;规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据,依相关法规确定各方责任。
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出借银行卡纠纷案件会怎样审理
10w+浏览2026-06-09
拆除违建雨棚的费用,究竟由谁来支付
拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建,因其违反建设规定造成违建事实,拆除费用一般由业主承担;若物业服务企业未履行管理职责,导致雨棚出现或未及时制止,可能承担部分费用或赔偿责任;若政府部门监管不力,也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。
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信用卡欠款五年能不能只还本金
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棚改强制拆迁我怎么办
棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性,若程序不合法,可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开,收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致,可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿,诉讼中要善用法律与证据,维权时保持冷静,勿轻易妥协。
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放贷断供会被起诉吗
8.2w浏览2026-06-08
不服补偿安置协议如何起诉
不服补偿安置协议起诉,应先明确协议性质。若属行政协议,可自知道或应当知道行政行为作出之日起六个月内,向有管辖权的法院提起行政诉讼;若属民事协议,则按民事诉讼程序,在知道或应当知道权利受侵害起三年内,向法院起诉,维护自身权益。
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超过银行卡最大交易有何后果
10w+浏览2026-06-07
刑法立案标准关于野生动物有何规定
刑法涉及野生动物的罪名包括危害珍贵、濒危野生动物罪、非法狩猎罪、非法猎捕、收购、运输、出售陆生野生动物罪。危害珍贵、濒危野生动物罪,实施非法猎捕等相关行为即应立案追诉;非法狩猎罪,在禁猎区等违规狩猎,涉嫌非法狩猎野生动物二十只以上等情形应追诉;非法猎捕、收购、运输、出售陆生野生动物罪,以食用为目的非法交易价值一万元以上的陆生野生动物应立案追诉。
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遇到恶意拖欠银行信用卡案件如何处理
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