租房交定金后合同谈不拢该如何做
- 擅长领域：合同事务 律所：北京市两高律师事务所
- 服务城市：北京朝阳区 电话：13911097553
-
律师优势：有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
-
推荐理由：胡雨薇律师，已执业9年，执业地区为北京朝阳区，认证执业律所是北京市两高律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13911097553，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
租房交定金后合同谈不拢，处理方式分情况而定。
要是不可归责于双方的事由让合同无法达成一致，按法律，收受定金的一方要把定金返还给交付方。像双方对合同里水电费分摊方式等重要条款协商不一致，双方都没过错，这时定金就得返还。
要是交付定金方的原因导致合同谈不拢，比如交定金后提不合理额外要求，导致合同签不成，按定金罚则，交付方无权要求返还定金。
要是收受定金方的原因让合同无法达成，如房东突然提租金，收受方要双倍返还定金。
遇到这种情况，双方先友好协商，明确各自责任义务，争取达成一致解决方案。若协商不成，交付定金方可以收集证据，像定金支付凭证、双方沟通记录等。之后可以向人民调解委员会申请调解，也能向法院提起诉讼，通过法律途径维护合法权益。
案情回顾:
小朱欲租小胡的房子，交付了定金。在商谈合同条款时，双方就水电费分摊方式无法达成一致，小朱又提出降低租金的额外要求，小胡不同意。小朱认为合同谈不拢责任不在自己，要求小胡返还定金，小胡则认为是小朱提出不合理要求导致合同无法签订，拒绝返还。
案情分析:
1、若因不可归责于双方的事由，如水电费分摊方式无法协商一致，不存在过错，定金应返还。但本案中小朱提出降低租金的额外要求，属于交付定金方的原因导致合同谈不拢，按照定金罚则，小朱无权要求返还定金。
2、若因收受定金方小胡的原因导致合同无法达成，小胡应双倍返还定金，但本案并非此情况。双方应先友好协商，若协商不成，小朱可收集定金支付凭证、沟通记录等证据，通过人民调解委员会调解或向法院诉讼维护权益。
0
问题没解答? 125647人选择咨询律师
租房交定金后合同谈不拢该如何做
一键咨询
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
不满交警的交通处罚判决怎么申请复议
10w+浏览2026-05-29
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
若对交警判罚不满，该用什么办法
8.4w浏览2026-05-26
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
当事人对复议决定不服的怎么办谁当被告
10w+浏览2026-05-24
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
对交警队的处罚不服向谁申请复议
10w+浏览2026-05-17
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
案件可以异地复议吗
10w+浏览2026-05-12
