婚房如何归女方
- 律师解析
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让婚房归女方，有这几种办法。
先说婚前购买的情况。要是女方在婚前用个人财产全款买房，并且把房子登记在自己名下，那这房子就是女方的婚前个人财产。要是婚前女方付了首付，婚后用个人财产还贷，房子也登记在自己名下，虽然房屋产权归女方，但离婚时，婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，要给对方补偿。
再看婚后购买的情况。夫妻双方可以签婚内财产协议，明确婚房归女方个人所有。按照《民法典》规定，夫妻能约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属，可以是各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。协议得用书面形式，签了就对双方有法律约束力。
最后是赠与的情况。如果婚房原本登记在男方或双方名下，男方可以把自己的份额赠与女方，然后办理产权变更登记。赠与要签赠与合同，最好去公证，这样能增强赠与效力。完成产权变更登记后，房子就归女方了。
案情回顾:
小朱和小丽准备结婚，对于婚房归属产生争议。小朱认为婚后购买的房子应属夫妻共同财产，小丽则希望婚房归自己。婚前小丽用个人财产支付首付买了房并登记在自己名下，婚后用个人财产还贷。后来，小朱提出婚后购买的房子应共同拥有，小丽则拿出《民法典》规定，要求签订婚内财产协议约定房子归自己。同时，若房子原本登记在小朱名下，小丽还希望小朱将份额赠与自己并变更产权登记。
案情分析:
1、婚前小丽支付首付用个人财产还贷且登记在自己名下的房子，产权归小丽，但婚后共同还贷部分及相应增值，离婚时需给小朱补偿。
2、若婚后夫妻签订书面婚内财产协议，明确婚房归小丽个人所有，该协议对双方具有法律约束力。
3、若房子原本登记在小朱名下，小朱将份额赠与小丽并办理产权变更登记后，房子归小丽所有，赠与合同最好公证以增强效力。
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