非法转租定为诈骗吗
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- 律师解析
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非法转租和诈骗有明显区别，一般不会直接把非法转租定为诈骗。
非法转租是指承租人没经过出租人同意，就把租赁物转租给第三人。按照《中华人民共和国民法典》，承租人未经出租人同意转租，出租人能解除合同。这是违反租赁合同约定和相关法律规定的民事行为，要承担民事责任。比如，出租人可以要求承租人承担违约责任、赔偿损失。
诈骗是以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大公私财物的犯罪行为。要是在非法转租时，转租人以非法占有租金为目的，虚构自己有权转租的事实，让次承租人基于错误认识交付租金，并且达到当地诈骗罪的立案标准，就可能构成诈骗。像转租人明知自己无权转租，故意隐瞒情况和次承租人签合同，收了租金就消失，这种行为就可能构成诈骗。
总之，单纯的非法转租是民事违约行为，只有符合诈骗罪构成要件，才会被认定为诈骗犯罪。遇到非法转租问题，出租人可依据合同和法律要求承租人担责；若怀疑是诈骗，次承租人可向公安机关报案。
案情回顾:
小许承租了小何的房屋。小许在未获小何同意的情况下，将房屋转租给小丽，并收取了小丽的租金。小何发现后要求解除与小许的租赁合同，小丽认为小许无权转租，要求小许退还租金，小许却消失不见，小丽遂认为小许构成诈骗。
案情分析:
1、小许未经小何同意转租房屋，此行为属于非法转租，违反了租赁合同约定和相关法律规定，小何作为出租人可依据《中华人民共和国民法典》解除与小许的合同，并要求小许承担违约责任、赔偿损失。
2、若小许是以非法占有租金为目的，故意隐瞒自己无权转租的事实与小丽签订合同并收取租金后消失，且达到当地诈骗罪的立案标准，那么小许的行为就可能构成诈骗；若小许只是单纯的非法转租，未以非法占有为目的，则仅属于民事违约行为。
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