没装修的房子漏水到楼下谁的责任
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推荐理由：胡雨薇律师，已执业9年，执业地区为北京朝阳区，认证执业律所是北京市两高律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13911097553，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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没装修的房子漏水到楼下，责任归属得看具体情况。
要是在房屋质量保修期内，因房屋本身质量问题，像防水工程不达标导致漏水，按照《中华人民共和国民法典》，开发商要担起维修和赔偿责任。因为开发商对房屋质量有保障义务，保修期内得负责修复质量问题。
要是楼上业主使用不当造成漏水，比如没装修却私自做破坏防水的事，像在地面打孔，那楼上业主就得担责。他有义务赔偿楼下损失，还得及时修复漏水问题。
要是相邻关系里，公共设施出问题导致漏水，比如排水管道堵塞，且公共设施归物业管，物业没及时维护管理，物业就要承担相应责任。物业要维修公共设施，赔偿楼下损失。
确定责任归属，得先查明漏水原因，再根据法律确定责任主体。要是协商不成，受损方可以去法院起诉，通过诉讼维护自己权益。
案情回顾:
小许发现自家没装修的房子漏水到楼下小胡家。小胡要求赔偿，小许认为是房屋质量问题，应由开发商负责；开发商称小许可能私自破坏防水，责任在小许；物业则表示若公共设施问题他们会负责，但需先确定漏水原因。三方就责任归属产生争议。
案情分析:
1、若在房屋质量保修期内，经查明是房屋本身防水工程不符合标准导致漏水，根据《中华人民共和国民法典》，开发商对房屋质量负有保障义务，应承担维修和赔偿责任。
2、若经调查是小许在未装修情况下私自进行破坏防水的行为导致漏水，小许需承担责任，应对小胡的损失进行赔偿并修复漏水问题。
3、若因公共设施部分如排水管道堵塞等问题导致漏水，且该公共设施属物业管理范围，物业未及时维护管理，物业应承担相应责任，需维修公共设施并赔偿小胡损失。协商不成，小胡可通过诉讼维权。
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